裝修知識：精裝修房和毛坯房哪個好

買房子的時候大多購房者都會遇到這樣的問題，是買精裝修好還是毛坯更好呢?每個人對於精裝修房和毛坯房都持不同的態度，各有各的有點。那這兩者到底哪一個更划算呢?下面我們一起來瞭解下吧!

精裝修房，簡單的說是能夠拎包入住的房子。毛坯房：也被稱為“初裝修房”，牆面地面僅做基礎處理而未做表面處理。

精裝修房優勢

1、省時省力

精裝修最大的優勢就是省時省力。現如今購房者生活、工作節奏快，多數人對房子的裝修和裝飾沒有太多的經驗，如果有實力的發展商能提供有品質保證的精裝修成品房，能減少那些不講信用或低素質的裝修商矇騙的可能，同時還可以將裝修與住房一次性進行按揭貸款，既省時又省力。

2、免受裝修污染影響

選擇精裝修可以不必長期受左鄰右舍裝修污染的影響。由於各家裝修的時間不一致，買毛坯房的購房者就得做好長期忍受裝修干擾，而購買精裝修房就免去了這層麻煩。

3、個性化

只需少量裝飾即可顯示主人個性。住宅個性化可以採取“裝修標準化、裝飾個性化”的方式來實現。通過不同的裝飾，可以讓同樣結構的房子突顯出主人不同的品味和特質。

4、經濟實惠

不少專家認為集約型一步裝修到位的住宅是未來住宅開發的方向。發展商統一裝修，可以節省50％的材料費，品質也可以得到保證。其低功耗、低造價、規範化的裝修，其後期服務、管理易到位，可以使住戶獲得較大的實惠。

精裝修房不足

1、品質問題

精裝修最大的問題就是裝修時購房者不能監工，因此關於房屋裝修的品質，可以說存在很大風險。例如地板不平、地磚有空鼓、木制的傢俱變形、牆體漆面鬆動等。

2、處理不細緻

精裝修房子外觀效果美麗漂亮，但仔細看過之後，不少房子都會出現工程的小毛病：木工活做得不細緻，在一些凹槽處有劃痕;油漆也不光亮;門的邊槽、牆體的陰面處理得很草率……

3、缺乏自主權

精裝修房子無論是裝修風格還是所用材料都是由開發商指定的，因此購房者在買房時，從裝修的風格到材料的選擇，再到裝修公司的選擇都會喪失自主權，開發商安排的是什麼，購房者只有接受的分兒，即使提出建議也大部分不會被採用。

毛坯房優勢

1、能滿足購房者自身需求

把裝修的空間完整地留給了你，你可以根據自己的個人喜好進行裝修(什麼顏色的客廳，什麼顏色的臥室任你自由選擇)這樣你就可以把自己的家設計的更加完美，更加溫馨，更加讓你自己賞心悅目。這樣也可以避免因對開發商提供的裝修標準不滿意而產生的不必要的浪費。

2、與精裝修總房款相比較低

其實毛坯房的購買者中有相當一部分人群是工薪階層，他們由於受經濟實力的限制，很可能全裝修房的裝修標準要高於其計畫的裝修標準，這無形中增加了他們的經濟負擔，而選擇毛坯房，則可以根據自身的實際經濟情況來確定裝修標準，找到一個更合適自己的房子。裝修貶值，毛坯投資回報率顯著高於精裝，1萬5到2萬6被多少人詬病，如果當初1萬1毛坯，現在二手要翻一倍多。

3、親力親為品質有保障

毛坯房在整個裝修過程中都需要自己親力親為，如選擇裝修公司、雇用裝修人員、購買裝修材料(品質的好與壞你也可以區分)等，因此每筆費用支出你心裡都十分明確，這樣你也可以更好的控制成本。

毛坯房不足

1、裝修的品質不高

由於各住戶分散裝修，缺乏高水準設計師指導，裝修的合理性及科學性無法保證，裝修品質無法保證。

2、裝修對結構的破壞較大

由於很多裝修隊伍都是不懂行的木工、瓦工組成，對建築結構設備等都不瞭解，按住戶要求盲目大動干戈現象時有發生，為住宅鑿下很多安全隱患。

3、糾紛多

由於住宅的主體是開發商完成的而裝修又是住戶完成，對住宅使用過程中出現的品質問題就很難說得清;另外住戶之間由於設計、施工都不同步，也製造很多難以協調的矛盾。

4、耗時費力

從諮詢、設計、施工到驗收，整個過程都是住戶自行安排，少則一個月多則好幾個月，用戶的主要精力都要放在裝修上，加之絕大部分住戶對裝修都是外行，各個環節坑蒙拐騙現象很難提防，材料及設備的品質很難保證，住戶的經濟利益也無法保障。

購房者到底是選精裝修房還是毛坯房，重點還是要按照個人的需求來定，如果經濟條件允許，不願意在裝修上多費力，就可以選擇精裝修房。如果想要自己打造居住空間，就選擇毛坯房吧!