二手房防水驗收有哪些要點？

目前購買二手房的人相當之多，購買二手房成為風潮，購房之後進行改造和裝修，變成自己溫暖的家。那麼二手房需不需要做防水?二手房防水和新房有什麼區別?二手房已有的防水如何驗收?二手房防水怎麼做呢?我們一起來看一下吧!

二手房防水驗收注意3點

1.防水驗收之牆壁是否滲水有裂痕

二手房的牆壁經過一定時間的使用，在改造過程中對於牆壁的防水驗收是驗收時最先注意的。有些牆壁滲水嚴重的話不僅僅影響個人的家庭生活，可能會波及到整棟樓的住戶。所以在驗收二手房的時候一定要注意牆壁的防水驗收，最好是在下完大雨的第二天進行驗收，查看防水性能是否良好。其次還需要注意牆壁是否有裂縫等品質問題。

2.防水驗收之廚衛防水是否做好

二手房，在大多數情況下沒有做防水處理，在購買二手房的時候需要詢問物業等是否做了防水處理，如沒有做防水處理，那需要住戶個人來做;如果有做防水處理，那需要驗收防水是否做到位元。對此一定要親自監督。廚衛是家庭中水流量最大的地方，也是家庭中水管等最為集中的地方，因此在驗收的時候一定要檢驗是否進行過防水處理。

3.防水驗收之管道是否順暢

在驗收二手房的時候一定要注意其水管等是否暢通，首先查看是否通水，之後再就家中的廚房、衛浴、陽臺等有出水口的地方進行一一檢查，查看通水是否暢通。其次對於管道還需要注意排水是否暢通，特別是汙水處理管道。

在驗收時，預先拿一個盛水的器具，然後倒水進排水口。看看水是不是順利地流走。為什麼要驗收這個呢?因為在工程施工時，有一些工人在清潔時往往會“偷”這個工，把一些水泥渣倒進排水管流走，如果這些水泥較黏的話，就會在彎頭處堵塞，造成排水困難。

買房不易，所以在驗收二手房的時候一定要注意防水工程的驗收，不然在交易之後才發現，不僅會對家庭生活造成不便，還損害了自己的合法權益。