貸款買房後房產證放哪 貸款買房房產證要抵押給銀行嗎

貸款買房房產證要抵押給銀行嗎？對於沒有經歷過貸款買房的朋友，會比較關心這個問題，如果將房產證交到銀行，如何證明房子的所有權屬於自己？如果有需要再融資，沒有房產證怎麼辦？

對於上述問題，我們不妨看看專業人士如何回答。

按揭貸款購買商品房，在辦理房產抵押登記後，《房屋所有權證》由房屋買受人收執，而銀行所持有的是《房屋他項權證》。

一、按照規定，按揭貸款買房的，應在辦理產權登記後，辦理房產抵押登記，銀行作為抵押權人，會得到《房屋他項權證》。所以，在辦理房產抵押登記後，《房屋所有權證》由房屋買受人收執，而銀行所持有的是《房屋他項權證》。

二、已辦理抵押登記的房產，在貸款未還清之前，其房產檔案中一直有抵押登記的記錄，是不允許買賣的，所以銀行沒有必要要求貸款人將房產證押給銀行。

三、在貸款還清之後，一定不要忘記帶上銀行開出的貸款結清證明到房管局辦理解除房屋抵押的手續。

現在大多數銀行的做法都是在房產證下發之後由銀行持該房產證到房地局辦理抵押登記並且在房產證內頁的《設定他項權利》一欄中蓋抵押登記章之後將房產證原件發還給貸款人。不過，不同的銀行還是有不同的做法：有些銀行是主動發還產權證的，而有些銀行則是應貸款人申請發還，待貸款還清之後取消抵押登記。 但是，也有些銀行依舊採用留存產權證原件直至貸款還清發還的方法：收取房產證作為貸款的抵押物。

顯然，雖說，即使銀行不扣起買家的房產證，買家也無法將這一房子賣出，但是，貸款買房後房產證是否要抵押給銀行，還是看不同銀行的做法，無法一概而論。