新房入住費用 需求不同花費差異大

當房子裝修完成後，就是嶄新的狀態了，面對美觀的房子人們第一時間也是打算入住了。但是房子在裝修完成後入 住是需要人們花錢，並不是想要住就能夠馬上入住。對於經濟比較緊張的人來說要關心新房入住費用。

1、結算面積，退、補房屋尾款：
在辦理入住手續時首先要做就是結算面積，退、補房屋尾款。雖然我們在購買房產時已經知道了該房產的面積 ，但是房產的實測面積與購買合同中還是會存在一些微小的差異。所以，在辦理相關手續時，我們應依據測繪部門 出示的《面積實測表》，對面積誤差進行結算。如果房屋面積減少，開發商應該按合同中的具體約定將減少面積的 房款退還業主，反之亦然。
2、物業管理費：
在辦理入住手續時，絕大多數情況會被要求先繳付一年的物業管理費。因為物業公司從開發商手中接過社區的 管理權之後，馬上就要為社區的後續建設和養護開展工作，所以先行收取一定的物業費不但是這是物業公司為了降 低運營風險的一種做法，也是使物業工作得以正常開展的重要前提之一。
3、契稅：
??契稅的繳納費用與房產價格成正比，按照國家指定的具體標準收取，一般不存在糾紛。但需要特別說明的是， 有些業主認為自己是被拆遷戶，手中有拆遷協議，在辦理入住手續時不用繳納契稅的想法是錯誤的。在實際操作中 還是要先繳稅，然後憑拆遷協議再到當地的稅收部門辦理退稅。
4、公共維修基金：
公共維修基金的繳納費用與房產價格成正比，按照國家指定的具體標準收取，一般不存在糾紛。在這裡不做過 多的解釋。
5、供暖費：
如果辦理收房入住手續是在6月份之後，在大多數的情況下會被要求先行繳納一個供暖季度的供暖費用。具體收 費的多少根據每平米的供暖費用乘以房屋面積而定。
6、其它相關費用：
如果在入住時現場辦理專用停車位可能還會收取停車費，除此之外還有裝修保證金；車位地鎖、門卡等押金可 能會被收取。具體收費的額度與方式方法各個物業公司的要求不太一致。
新房入住費用會根據個人實際狀態不同而有所差異，可能有些人在新房入住的時候花個幾千元就夠了，有些人則需 要花好幾萬元，主要是因為每個人對於入住新房的標準和要求都會不太一樣。