房子裝修有原則 不可隨意裝修

裝修不是一個人的是，再好的裝修公司面臨一個不按常理出牌的業主，到最後裝修出來的效果都不會符合大家心目中的標準，那麼在選擇一個好的裝修公司的同時，業主該注意什麼裝修事項呢?今天為大家帶來：業主裝修房屋時應該遵守哪些規定?

業主裝修房屋，是指房屋所有人對自己擁有所有權的房屋進行裝修或修繕。業主在進行這類活動時，必須遵守《建築裝飾裝修管理規定》、《家庭居室裝修管理試行辦法》等規定。具體體現在以下方面：

業主入住時應與物業管理單位簽訂裝修合約，約定：

1、室內裝修應不擅自改動房屋主體承重結構。不得隨意在承重牆上穿洞，不得隨意增加樓地面靜荷載，在室內砌牆或者超負荷吊頂、安裝大型燈具及吊扇。

2、凡涉及拆改主體結構和明顯加大荷載的，業主必須向房屋所在地的房地產行政主管部門提出申請，並由房屋安全鑒定單位對裝飾裝修方案的使用安全進行審定;房屋裝飾裝修申請人，持批准書向城市規劃主管部門辦理報批手續，並領取施工許可證。

3、不得擅自移動排汙或下水管道位置。不得破壞或拆改廚房、廁所的地面防水層以及水、暖、電、煤氣配套設施(可以向相關部門申請獲批後改動)。

4、不得違章搭建，不得拆除連接陽臺門窗的牆體、擴大原有門窗尺寸或另建門窗(拆除連接陽臺門窗的牆體等行為安全隱患十分大)。

5、不影響外牆整體整潔美觀。不得大量使用易燃裝飾材料。

6、業主裝修房屋無論是自行進行還是委託他人進行，減輕或避免對相鄰居民正常生活所造成的影響。

7、裝修房屋所形成的各種廢棄物，應當按照有關部門制定的位置、方式和時間進行堆放及清運。嚴禁從樓上向地面或由垃圾道、下水道拋棄因裝飾裝修居室而產生的廢棄物等。

8、因裝修而造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等，應由家庭居室裝修的委託人負責修復和賠償;如屬被委託人的責任，由委託人找被委託人負責修復和賠償。