搖號選房也有小技巧 不信就進來看看

在購房者選擇自己的住房時，應該注意到以下幾個事項。

(一)社區的環境方面

對社區環境的考察可以體現在多個方面，例如物業管理的成熟，瞭解社區的維修保養是否及時，有沒有失修失養的現象，保安是否盡職等;交通的便捷性，要看房子附近有沒有地鐵、公車站等;商住有無分區，至少要保證娛樂、購物等活動影響不到居住的安靜和安全;社區周圍的生活配套應該比較完善，應該具備購物場所、醫療設施、銀行、學校等。

尤其要在晚上去考察，因為這樣比較容易瞭解到社區物業管理是否重視安全、有無定時巡邏，安全防範措施是否周全，有無無證小販擺賣及其它情況引起的噪音干擾等。

(二)戶型與面積方面

剛參加工作的年輕白領人士來說，最好不要企圖一步到位購買大戶型，可以考慮購買總價低的中小戶型的二手公寓。一方面，這樣的戶型面積雖然不大，但是各項功能齊全，生活舒適性並不會降低;另一方面，支付壓力小，實用性強。將來隨著收入的增加和積累，可以將此房出售或出租，再另外購買面積大一些的房子，從而保證了進退不愁。

理想的戶型最好是廳臥分開，臥室的私密性能夠得到保證，廳臥功能互不干擾，能更好地滿足住戶的各種需求。

(三)品質方面

觀察房屋的牆角是否有漏、滲水現象。因為牆角承接了上下左右結構的力量，所以牆角是體現建築品質的關鍵地方，如果發生地震等災害，牆角的承重力是關鍵，而牆角嚴重裂縫時，漏水的問題也會隨時出現。另外，應該注意通風狀況是否良好，採光是否充足等，尤其要檢查房屋的窗戶有無對著別家的排氣孔從而影響屋內的空氣品質等。

有的裝潢可以把牆角的裂縫以及發黴、漏水等毛病遮掩，因而，看房時必須注意房屋的做工，尤其是牆角、窗沿、天花板的收邊工序是否有掩飾的情況出現。

(四)其他細節方面

比如房間的設計是否合理，配套設施是否適合生活所需，車位的充足與否，物業收費情況，裝修是否符合自己喜好，取暖費用是否有理有據等各項驗收細節都不可放過。

要特別注意的是，一定要問清楚房屋產權狀況，以免以後發生此方面的糾紛。

當初在搖號失敗後，分析了他們的搖號程式的演算法，竊以為中間過程和最終結果，都是絕對公正的。即使罎子裡N多人提出了不少疑問，發出了不少牢騷，也沒有讓我懷疑其公正性。

搖號選房例子：

不過，今天，就在今天早上，當我冒著靡靡小雨，苦逼地蹬著自行車的時候，內心陰暗的我，猛然想起來官方搖號程式可能使用的一種作弊方法。

這裡我就對這種作弊方法做一個模擬，供有興趣的筒子們參考參考，樂呵樂呵。

(我們知道，搖號編號由兩部分組成(隨機的第一部分+隨機的第二部分，其實這也就為作弊提供了方便);為簡單明瞭，這裡的第一部分我就用一個順序的字母代替了，第二部分仍舊是亂數字)

然後，不知道怎麼來的，有了一個必中名單：

名字編號

鴻I026

切M074

糕N055

多方研究後，我們決定搖取5個號。

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開始搖號了：

第一步：感謝廣大熱心群眾的參與，選取出了搖號種子：338602

第二步：使用那個那個沒啥技術含量的搖號演算法，抽取出5個序號：

2，3，8，13，16

但是，我們的必中號名單裡的兩個人(鴻，糕)卻沒有中號，怎麼辦呢?

第三步：讓我門的必中號名單不能失信於人：

先處理“鴻”，“鴻”的序號是9，最近中號的序號是8，最簡單的辦法，就是讓前面的某個號消失掉，讓“鴻”的序號提前，比如第6號(吳，F084)由於某些技術原因沒能出現在名單裡，於是“鴻”的序號就變成了8。不過名單的總數卻不對了(從17減少成了16)，那就增加一個假人吧，比如在新的第10號後插入一個“張”(K073)——這是一個虛擬的假人假號。

再處理“糕”，他的情況跟“鴻”不一樣。由於前面緊挨著的“切”中號了，且是“必中號”，所以就不好動他了。怎麼辦呢——把他挪到16號，方法是：

在“糕”前面添加兩個假號，比如“西”(M089)“門”(N032)

刪掉兩個後面不需要中號的(不再必中名單裡的)不幸待選號，比如“蘸”(O092)“白”(P066)

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完成了，結果非常完美——絕對能通過“驗證軟體中”的驗證。

不過，有兩個問題：

不幸號，“吳”(F084)“蘸”(O092)“白”(P066)，本來應該在待選名單裡的，但是在最終的名單裡怎麼就沒有了呢???

假號，“張”(K073)“西”(M089)“門”(N032)，有誰能知道到底有沒有假號、有哪些號是假號呢???

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以上純粹是猜想，只是一種可能而已，我想開發商也不會這麼無恥吧!