如何挑選二手房 把這6點看准了再下手

眼看房價越來越貴，各地的二手房市場開始火熱起來。其實購置二手房可沒你想像的那麼容易，要想挑選到稱心意的，就先看看這70%買過二手房的人是怎麼說的。

一、地理位置

很多人在買房時，最先考慮的就會是地理位置。買二手房也一樣。一般來說，要選擇附近學校、醫院、商場等一應俱全的。要是家裡有到了適學年齡的孩子，那買二手學區房就是最好的選擇了。既方便孩子上學，附近的氣氛也比較好。以後要是想換房，出租或出手也比較容易。

二、交通的便利程度

交通便利區的二手房，也是比較火熱的。因為現在很多新的樓盤選擇的位置都比較偏，上下班很不方便。而選擇交通便利區的二手房，平時上下班就方便多了。可選擇的出行方式也更多，特別方便。

三、社區的內部硬體

社區的內部硬體包括綠化，休閒娛樂設施，樓間距以及物業管理。這些在買二手房前都要瞭解清楚。尤其是物業，一個好的物業的管理服務可以幫你解決很多問題。在日後的居住生活中也更加安心。

四、房屋年限

購買二手房時，一定要確定房子的房屋年限。雖然比較便宜的二手房的房屋年限肯定不小了，但是在這其中，你也要挑出一些好的。一般來說，房屋使用超過四十年的，就不要考慮購買了。一方面是房屋主體結構可能已經不太穩固了，另一方面就是房屋年限也快到期，買來很不划算。

五、房屋內配套設施

如果是打算簡單裝修就直接入住，那就要找一些配套設施齊全的二手房了。這樣會節省很多時間、金錢和精力。

六、房東賣房原因

在與房東交談過程中，可以試著瞭解一下房東的賣房原因。如果是迫切想賣房，那就可以試著壓低一點價格。也可以側方面向鄰居打聽、瞭解一下，方便你做全方位的判斷。

以上就是挑選合適二手房的要點，希望給你帶來幫助。

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