農村房產證辦理流程有哪些 申請了拿不到的情況介紹

我們都知道買商品房的時候我們都會去辦理房產證，但是大家不瞭解農村住房也是有房產證的。擁有農村房產證，我們就可以憑證管理自己的房屋。那麼，農村房產證辦理流程有哪些？申請了拿不到的情況有哪些？

擁有農村房產證，才能證明你是房子的擁有者，我們接下來看看農村房產證辦理流程有哪些？

農村把你房產證，首先需要滿足一定的條件。由於農村建房的宅基地需要通過審批，因此，農村房屋房產證的辦理不同於城市房屋的先買房後辦證。而是需要先提出申請，通過審批後，才可以建房並領取房產證。

(一)、申請條件：本鄉居民，只有一處住宅，戶籍所在村是核心村(屯)，確實有建設房屋必要的農戶

(二)、提供資料：1、本人戶口本，身份證2、建房申請

(三)、辦理程式：1、建房戶向村委會提出建房申請2、村委會審核同意，簽字蓋章3、向鄉鄉建辦提出申請4、鄉建辦工作人員實地踏看，同意建房5、到鄉鄉建辦領取房屋建設申請表6、經鄉建辦簽字同意7、鄉主管領導簽字蓋章，核實同意8、交縣規劃建設局審批9、建房戶領取產權證。

當我們申請了領取農村房產證的時候為什麼拿不到呢？接下來我們來看一下申請了拿不到的情況有哪些？

1、房子屬於私建的、沒有批示的、或者幹部私下收了好處的，或者超出批示面積的

2、家裡房子地界不好，買了別人家的房子，但沒有辦理過戶手續的

3、城裡戶口回村買房子的

既然有房產證了，農村房屋可以買賣嗎？

農村房屋要買賣必須具備以下條件： 1、如果農村房屋的受讓物件是同一集體經濟組織的成員;2、受讓人沒有其他房產;3、該轉讓房屋建造合法，是經過批准建造的，並且該受讓房屋必須符合當地規定的標準;4、房屋買賣應當申請並經集體經濟組織批准同意。

以上就是關於農村房產證辦理流程有哪些和申請了拿不到的情況有哪些的介紹。希望通過小編的介紹能夠幫助到大家更好的去行使房屋擁有者的權利。