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家居裝修中驗房注意事項有哪些

房屋驗房的問題一直是業主們都非常關注的問題,但也是大家比較謹慎的問題。那麼,家居裝修中驗房注意事項有哪些呢?

一、牆面是否有裂痕

檢查牆面是否平整的同時,還需要看牆面是否有裂痕(常見的四大裂痕:強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫)、是否有外漏的鐵絲網、鋼筋。如果在驗房時發現以上的牆面問題,可以終究開發商幫忙修補後在簽字。

二、門窗安裝軌道是否順暢

在門窗檢查方面,最主要的就是檢查門窗的軌道是否順暢。特別是平開窗的親們,一定要注意能否關嚴實。否則會有風進入房內,特別是在寒冷的北方,那麼在冬天你們就慘了。如果再驗房時發現的這些問題,直接通知開發商,他們會很快就修理好了,如果你已經簽字後,再找開發商處理這些問題,那麼他們的辦事效率就明顯慢了。

三、進戶門是否有磕碰和刷漆

需要仔細檢查進戶門是否有磕碰和刷漆,從嚴格意義上講,門身內、外、頂面是必須要刷油漆。門的間隙不要太大,門的開合無特別的聲音,門的四邊要緊貼門框,門鎖的一邊間隙不能太大,同時也不要忘記了試鎖,主要是看鑰匙是否好用,以及門鎖是否安裝的堅固。其他很重要的一點是,門的隔音效果要好,以及密封程度。

四、陽臺設備無破損

驗收陽臺的時候,主要是看陽臺的地面是否平整有無破損,其次就是陽臺的窗戶設備是否完好。

五、給水是否配套齊全

在檢查給水方面的注意事項,主要是看房間的各個水管的龍頭是否有水的供給,是否配套齊全,(包括樓道裡的管道井中的水龍頭)。

六、排水是否正常

有了給水後,剩下的一大問題就是排水問題的解決。驗收排水的位置主要是在台盆、馬桶、浴缸,和衛生間、廚房、陽臺地漏等(應聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水)。合格的地面不應有積水存在,因地漏是最低處,但毛坯房地漏周圍留出了一定的後期鋪裝地面的高度。盡可能讓水流大、急,看水壓大小,試排水速度。

七、電氣是否與買的數量一致

電氣方面的檢查首先是要檢查電卡、水卡中的水量、電量是否與買的數量一致。

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