農村自建房需要辦證嗎 農村房產證辦理流程

城市裡的商品房，無論是新房子還是二手房，只要是合法取得，都需要到房產管理部門辦理房產證，才算是完成購買的流程。那麼，對於農村的自建房來說，有房產證嗎？農村房產證辦理流程有哪些？

嚴格來說，農村的自建房，如果其土地性質仍屬於農村集體所有制，那麼，其自建房是沒有房產證的，但可以辦理“宅基地使用證”，用以確認農民對該房子的相應權利。

而辦理農村自建房的宅基地使用證，必須滿足一定的條件。由於農村建房的宅基地需要通過審批，因此，農村自建房房產證的辦理不同於城市房屋的先買房後辦證。而是需要先提出申請，通過審批後，才可以建房並領取宅基地使用證。

（一）申請條件

本鄉居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村（屯），確實有建設房屋必要的農戶

（二）提供資料

根據《房屋登記辦法》的規定，因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：

1、登記申請書；

2、申請人的身份證明；

3、宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；

4、申請登記房屋符合城鄉規劃的證明；

5、房屋測繪報告或者村民住房平面圖；

6、其他必要材料。

申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。

（三）辦理的流程

1、申請人提交下列材料提出申請：

2、受理，提交農村房產證辦理需要提交的材料後，工作人員會受理；

3、公告；

4、審核；

5、收費；

6、記載於登記簿；

7、發證。

（四）宅基地使用證補辦

1、先登報聲明將原《房屋所有權證》作廢，登報後張貼公告徵求異議；

2、10日後如無異議由房主申請所屬鎮的規劃建設管理站的工作人員到實地測量；

3、房屋所有權人提供身份證、戶口薄影本、登記聲明作廢報紙原件、村委證明等相關材料；

4、申請重新辦理《房屋所有權證》。

可能不同地區的辦理及補辦手續會略有不同。為免來回奔波之苦，不妨先到當地的管理部門瞭解情況再進行辦理。