新房入住標準是什麼 新房入住有哪些注意事項

現在房價是一天天地在漲，購房者急劇增加，好多房地產商只注重效益，不注重品質，新房入住標準能規範房地產商的行為，那麼新房入住標準是什麼？新房入住有哪些注意事項？

新房入住標準對於保障購房者的利益來說是重要的，下面小編就來解釋一下新房入住標準到底是什麼？

1、全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應按設計檔完成裝修工程。

2、公用部位、公共設施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設備(配電箱、櫃、盤、插座、開關、燈具等)等都應按設計檔完成全部裝修，並按規定完成各種測試項目。

3、各種管道應進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調試等驗收工作。

4、屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗。

5、戶門以內各房間採用預製樓板或現澆板頂棚的，應做到不抹灰、用膩子找平，達到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯台，表面平整、色澤基本均勻、線角順直；戶門以內各房間基層地面混凝土應做到表面平整、壓實，達到粘結牢固、無裂縫。

以上就是小編為大家闡述的新房入住標準是什麼，接下來小編來說一下新房入住有哪些注意事項？

1、各種收房資料要齊備：業主到現場收房時，必須要看開發商是否具備以下檔：一是《建築工程竣工備案表》，二是房屋的品質保證書和使用說明書，三是國家認可的專業測繪單位出具的關於住房面積實測資料和公攤面積的報告。

2、和開發商共同驗收新房：一定要和開發商共同驗收新房，有問題當面注明，並書面約定開發商承諾解決的時間和責任。

3、簽收房文件時“留一手”：一些社區交房時，開發商要求業主必須把一些配套費用交齊後才讓業主進新房查看。專家建議，在簽合同時應約定“交房時，應先驗房然後簽收房手續。

4、仔細查看《備案表》：按照規定，《竣工驗收備案表》上的每一項都必須報主管部門備案，而一些開發商卻用一張《備案表》來應付所有的項目。

5、未收房不應提前繳費：一些社區的物業公司在業主收房前，會要求業主先交一年的物業管理費。專家提醒，業主可拒絕這項要求。

6、發生面積誤差怎麼辦：在商品房買賣中，應當在合同中注明建築面積和分攤的共有建築面積，並注上房屋交付時的實測面積(產權登記面積)與合同約定面積發生誤差時的處理辦法，以保證一旦發生面積誤差時，可以按照合同來解決。

以上就是小編為大家回答的新房入住標準是什麼和新房入住應注意哪些事項，希望大家能充分利用這些規定，來保障自身的權利。