個人房產證辦理流程有哪些 辦理房產證要花多少錢

房子在我們生活中是必不可少的，有許多人都在為自己的房子而奮鬥，當我們買房以後我們就需要辦理個人房產證了，擁有了這個證件，才證明房子的歸屬。那麼個人房產證辦理流程有哪些？辦理房產證要花多少錢？

辦理個人房產證的時候一定要細心，否則你會跑很多趟，接下來我們來廖家一下辦理個人房產證的流程有哪些？

首先，購房者要審查發展商的資格手續是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。

第二，買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

第三，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。

第四，辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根影本、身份證影本、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。

第五，經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

我們知道了辦理房產證的歷程有哪些，那麼我們就應該知道，辦理個人房產證要花多少錢？

1、居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。

2、其它房產建築面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500——1000㎡的為300元，1000——2000㎡的為 500元，2000——5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權證增收工本費10元/本。

3、印花稅：印花稅：分為“產權轉移書據”印花稅和“權利、許可證照”印花稅。“產權轉移書 據”稅目稅率為萬分之五，計稅依據為書據中所載的金額，買賣雙方均要交納：“權利、許可證 照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。

4、契稅：由購房人交納，是房屋總價的3%。

5. 維修基金：

(一)購買不配備電梯房屋的購房人按75元/平方米(按房屋建築面積計)交存。

(二)購買配備電梯房屋的購房人按120元/平方米(按房屋建築面積計)交存。

(三)對定銷商品房(含動遷安置房等)不配備電梯的房屋，購房人按40元/平方米(按房屋建築面 積計)交存;配備電梯的房屋，購房人按90元/平方米(按房屋建築面積計)交存。

以上就是關於個人房產證辦理流程有哪些和要花多少錢的介紹，房產證很重要，我們不能盲目的去辦理，這樣會浪費很多時間。希望小編的介紹能夠幫助大家。