如何計算房產證費用 申請房產證流程是什麼

　如今社會，姑娘嫁人，都會問一句，你有房嗎？經濟條件差不多的家庭都會為自己的子女購置房產。房子購買之後，最重要的就是那個房產證。那麼下面為大家介紹房產證費用如何計算？申請房產證流程是什麼？

五花八門的各種房產證費用，下面就為你理清楚：

1、居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。

2、其它房產建築面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為?500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權證增收工本費10元/本。

3、印花稅：印花稅：分為“產權轉移書據”印花稅和“權利、許可證照”印花稅。“產權轉移書?據”稅目稅率為萬分之五，計稅依據為書據中所載的金額，買賣雙方均要交納：“權利、許可證?照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。

4、契稅：由購房人交納，是房屋總價的3%。

5.維修基金：

(一)購買不配備電梯房屋的購房人按75元/平方米(按房屋建築面積計)交存。

(二)購買配備電梯房屋的購房人按120元/平方米(按房屋建築面積計)交存。

(三)對定銷商品房(含動遷安置房等)不配備電梯的房屋，購房人按40元/平方米(按房屋建築面?積計)交存；配備電梯的房屋，購房人按90元/平方米(按房屋建築面積計)交存。

房產證費用是申請房產證流程的一部分，那房產證申請的全部流程又是怎樣的呢。

1確定開發商已經進行初始登記

開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。

2、到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》

准業主們申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。

3、必備材料之——測繪圖(表)

測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，取得途徑有三種：開放商處（攜身份證）；

4、領取相關檔

集齊必要的申請檔，包括購房合同、房屋結算單、大房產證影本等。填寫好的申請表需要請開發商審核並蓋章。

5、繳納公共維修基金、契稅

這兩筆款項需向房產所在地區的社區辦或者指定的代收銀行繳納，作為辦理房產證的必需檔，繳費後務必保留好繳納憑證，一旦遺失會影響獲得房產證。

6、提交申請材料

7、按照規定時間領取房產證

以上為大家講解關於房產證的一些知識，這些內容都是很繁瑣的，所以需要朋友們認真的閱讀，希望大家幫助到大家哦！