房屋產權證辦理流程 房屋產權證辦理注意事項

現在很多人都在買房，當然房產證是保護房主權利的保障，如果房產證辦理不當，有可能會威脅到房主的利益，所以很多人都很關心房屋產權證辦理的流程是什麼？還有房屋產權證辦理注意事項！接下來小編就給大家介紹一下房屋產權證辦理流程以及注意事項。

房屋產權證能直接影響到房主的利益，下面我們來探討一下房屋產權證辦理的流程：

首先，開發商要向房地局提供齊全的房屋前期資料，如規劃許可證、用地許可證、開工證、土地出讓合同或用地批准書、國有土地使用證、竣工核驗證、竣工圖紙等。

然後，根據上述資料，由房屋所在地測繪所進行實地測繪並繪製管理圖。

再者，根據實際測繪的面積結果到房地局交易部門立契過戶。

最後，憑藉買賣契約，房地局房政部門審核後裝訂齊備的檔案並制證、發證。一般而言，整個過程大約需要3到6個月左右的時間。

上述小編為大家介紹了房屋產權證辦理流程，那麼應注意哪些問題呢？

1.仔細核對證書的數量，如果約定取得兩證，一定要核驗是否齊全;

2.仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要資訊，如與合同約定不符，要求開發商說明原因;

3.核對“他項權利”一欄記載的抵押事項。

及時查詢房屋產權狀態

即使委託代辦房產證，您也有必要及時向房屋行政管理部門和土地行政管理部門查詢所購房屋的產權狀態，如果發現“危險情況”，如開發商非法設定抵押等，可以及時主張自己的權利。

以上就是房產證的辦理流程和辦理中應注意的問題，其實按照正規的章程走，不會出什麼問題的。