盤點裝修合同中的常見模糊詞 小心增項當中暗藏機關

如何讓業主利用裝修合同來維護自身的合法權益已成為當務之急。因此裝修網提醒您，在簽訂合同時一定要火眼金睛。

1、“保修”不可輕信

雖然現在有的套餐也約定，在保修期結束後，業主才付品質保證金(即尾款)，但這部分款項通常只占工程款的5%。實際上，家裝公司早就從別的地方把這點錢找齊了。即使出了問題，業主拒付品質保證金，家裝公司也沒多大損失，事情也就這樣不了了之了。

2、“增項”暗藏機關

在家裝合同中，一般都會有這樣的約定：除由於施工方的原因造成的增項外，業主要求修改和增加的專案由業主承擔費用。家裝公司就經常利用這一條款來鑽空子，胡亂收取費用。比如，在下水管道的改造中，只標明水管的價錢，但不標明需要用多少管道。最後，實際使用了多少，只能聽家裝公司的說法了。對於埋藏在牆體內的電線等，就更容易發生此類狀況了。

此外，還有一種情況，有些業主為了使房間個性化，主動要求增加一些設計。本來業主增加項目的做法會打破房間的整體風格，但家裝公司為了多收取增項費，也對此不予制止。

3、自購建材成負累

一般情況，對於家裝公司更多，業主都會比較謹慎，會嚴格審查其品牌、廠家等，並在合同中注明，但對自己購買的建材卻疏忽大意，為家裝公司留下了把柄。

如果業主自己購買建材等裝修材料時，在合同中務必要標明產品的序號、名稱、廠家、品種、規格、數量等內容。有的業主覺得自己採購的東西肯定沒問題，就不在合同中注明，給了家裝公司可乘之機。一旦出現問題，家裝公司就會據此推卸責任，說是業主購買的建材有問題。

4、模糊詞彙生事端

在裝修合同中，有些含糊不清的說法，責任認定帶來了隱患。諸如，讓劉先生吃了啞巴虧的“按實際發生額計算費用”等。

相關人士說，“按實際發生額計算費用”是個水分很大的概念。什麼是實際發生額，也不好界定。一方面，業主無法限制工人的施工損耗，另一方面，工人的人工費用計算也不統一，有按人頭算錢的，也有按專案工時算錢的，業主很難準確地掌握有多少工人幹了多長時間。