新房到手不滿意 房屋拆改很危險三種常見典型錯誤

收房之後面對到手的新房，不免會有許多不滿意的唏噓，於是會想要休整一番，或是小刀小斧地改一改，或是大刀闊斧地動一大筆。無論如何，這對結構的拆改還是著實危險的，業主們需要重視房屋結構的安全。各位業主對於拆改這一環節，千萬馬虎不得。為此裝一網小編為大家分享了三種業主常犯的拆改錯誤，給大家借鑒借鑒。

典型錯誤一：拆除房間與陽臺間牆體

這裡所提的牆體，是指窗間牆(即門與窗之間的牆垛)、窗下牆、門、窗邊牆體，這樣的牆體承擔著豎向荷載與水準地震力的相關作用。待這些牆體被拆除了，房屋結構原有的工作狀態與受力性能便被改變了，危害性也非常大。如下：

① 此處圈梁變成了具有大跨度的過梁或承重梁，會為圈梁增添載荷負擔，形成超負荷構件，特別在垂直地震力的作用下，其危害性更不可小覷。

② 若陽臺為挑板式結構將對結構安全產生更大的影響。由於挑板式陽臺的前沿牆具有尤為特別的作用，它不僅承擔了陽臺傳來的活荷載、靜荷載以及上層結構傳來的荷載，還負擔著抵抗陽臺板傾覆的垂直性壓力，它也是抗傾覆的配重牆。它若是被拆除了，於上層陽臺結構而言，將失卻了牆體支撐，從而處在危險之中。而對下層陽臺而言，則會失去抗傾覆荷載從而處在傾覆危險之中。

③ 還會破壞房屋結構之整體性。原本設計時，該層縱牆的抗側力是由各段牆體所均衡分擔的，局部牆體被拆除之後，地震時原作用於該牆體的剪力便加到了鄰近牆體之上，致使鄰近牆體的負擔過重，或於洞口附近產生應力集中，致使牆體過早地開裂造成破壞。

典型錯誤二：拆除承重牆，並在其上開門窗，或削薄承重牆體

如何判別承重牆?通常在承重牆上都會擱置有樓板、格柵、大樑、屋架或屋面板的牆體，可以承受以上各層由樓板、大樑、屋架等傳來的活荷載和靜荷載，此外，也負擔著以上各層牆體的自重，並將這些荷重都傳給下層牆體，直到地基基礎。將鄭重牆體拆除之後，並開有門窗和削薄承重牆體，將會直接破壞和削弱承重牆體的承重能力，並破壞掉整棟房屋的整體性及抗震性。另外，拆除牆體產生的震動還會使相鄰牆體出現疏鬆開裂現象，牆體強度與承載力也都下降，且上下樓牆體與樓地面也將開裂，從而損壞整體結構。

典型錯誤三：于樓面陽臺增加靜荷載

有些業主會在裝修中于樓面上鋪設花崗石或大理石板，衛生間地面上砌築並安放大型的衝浪浴缸，於室內地面上鋪設安裝地暖設備，或於陽臺砌築牆體等，這些動作都明顯地加大了靜荷載，讓樓板處在超負荷使用狀態中，對房屋安全使用產生嚴重威脅。

在使用功能上，衛生間樓板通常需設計成鋼筋砼整澆板，其樓面活荷載標準為每平米2.02kn，隨意在衛生間裡安放大型的衝浪浴缸等，輕則會給樓面增加幾百公斤的荷重，重則增加上千公斤的荷載。

有的業主還會往陽臺欄杆上砌築磚牆或安放重物，陽臺本為懸挑結構，這種結構的受力狀態最不利，於是在懸挑端部每增加了1kg的集中荷載，其所產生彎矩內力將是兩支點結構的四倍。一般情況下，陽臺挑梁或挑板根部的截面面積與配筋量均是按照陽臺板上的靜荷載于正常狀況下所使用的荷載的規範要求設計，若在陽臺上砌築磚牆或安放一些重物，超出了陽臺的正常負載能力的話，陽臺挑梁或挑板根部將面臨斷裂問題，甚至出現陽臺傾覆或塌落現象。

房屋拆改實屬正常現象，但其中一些問題，需要注意的還是不可掉以輕心，而不能做的也務必不要去做了。像上文所介紹的“承重牆”問題，還是不要動為好，否則房屋結構被破壞，反倒是“賠了夫人又折兵”。