收房驗房需要檢驗什麼 收房驗房流程

收房和驗房那些事，又有幾個人真正能懂?

所謂收房，就是開發商把鑰匙正式交給你，前提是你交完N多的錢，包括契稅、公共維修基金、物業費、取暖費、公證費、律師費等等，正常流程來說，是先驗房再交錢滴，但我不說你也知道，現在的反季行情，不交錢是拿不到鑰匙，拿不到鑰匙就驗不了房，那你說不驗房我怎能交錢呢?哈哈、、鎖死了，解決鎖死最容易的辦法就是打破這個鏈條的最薄弱的環節，我不說你也知道在這個鏈條中哪個環節最弱啦，交完錢，拿上鑰匙、簽字畫押後，房子的品質問題就移到物業管啦，與開發商八杆子打不著啦，雖然有很多物業也是開發商開滴。

從此時起，這個房子的使用權已經完全屬於你了，注意此時70年產權一般過了2，3年了，甚至有的只剩下60年的也有，不過我們也不必太擔心，你的房子一般等不到60年，早就有拆遷隊盯上了。

好吧，錢也交了，該驗房了，主要需要看的是水電，牆壁等，具體的驗收專案大家可以在網上搜到很多資料，我在此簡單說幾點我能想到的：

一、驗電：

驗收內容：燈、插座。

需要準備的工具：帶指示燈的二孔及三孔插座或電筆等等。

我家驗收結果：當場燈泡就燒了2個，可見開發商用的是嘛泡。

二、驗水：

驗收內容：龍頭(交房時有龍頭嗎，忘了)，是否有漏水，下水是否通暢。

需要準備的工具：小盆或者塑膠袋,或者礦泉水

我家驗收結果：木發現問題。

三、驗牆壁：

驗收內容：是否有空鼓，是否不直，是否開裂。

需要準備的工具：專用驗空鼓的小錘，

我家驗收結果：上述內容全中。

當時驗收完的照片找不到了。在這裡給大家看幾張處理完之後的圖片吧

圖1：大面積的修補

圖2：門框兩邊不一樣寬

圖3：牆角不直

圖4：牆面不平

四、驗玻璃及窗戶

驗收內容：玻璃是否有裂痕，窗戶開啟是否可正常打開與關閉。

需要準備的工具：雪亮的眼睛及十足的耐心。

我家驗收的結果：沒有發現問題。

五、驗入戶門

驗收內容：是否有明顯的劃痕等等。

需要準備的工具：同上。

我家驗收結果：同上。

總的來說，驗房時最好帶上懂裝修的朋友一塊去，把關鍵的幾點把把關就行，不要聽開發商的人說這沒問題那沒問題，而且你發現問題一定要看著他寫到單子上!以上就是小編為大家介紹的關於收房和驗房那些事了，希望對您有所幫助!