新房驗收需要注意的10個注意事項

對於買房跟裝修的人來說，“驗房”這個名詞一定不陌生。雖然說驗房是個需要專業知識與經驗的工作，裝修業主最好還是請專業人士來驗房。但是，對於新房驗收的相關知識，業主也應該明白要驗哪些地方呢？要注意哪些問題？以下是專業驗房師總結的新房驗收10個注意事項，一起來瞭解下吧！

新房驗收需要檢測什麼?

1、房頂高度：測量房頂與地面的高度，不僅是要看測量資料是否與開發商所給房屋資訊一致，還要看房頂是否存在傾斜現象。在測量層高時要在屋內選取4到5個測量點，若是測出來的數值一致，則說明房頂沒有傾斜現象。

2、牆壁地面：牆面和地面要檢查其平整度，還要檢測這兩個平面是否垂直，仔細觀察看牆地面是否有細微的劃痕或是裂紋，牆面有沒有爆點。

3、空鼓：用空鼓錘敲打牆面，發出咚咚聲就是牆面有空鼓。

4、門的品質：新房安裝好的入戶門一般都是防盜門，要檢查一下防盜門是否有劃痕，門邊有沒有變形，開關是否順暢，門鎖是不是開關靈活。

5、窗戶：新房一般都是已經安裝好窗子了，驗房時對這些窗子也要細心檢查，首先窗框裝得正不正，有沒有變形，有沒有貼防護膜，窗框上的卡子卡得正不正。窗戶的玻璃一般都是中空玻璃，玻璃要看有沒有劃痕、爆點、污點，玻璃內有沒有水汽。還要看每扇窗的紗窗是否配齊，推拉是否順暢。

6、門窗的密封性：對於開發商已經安裝好的門窗要檢查一下各個門窗的密封性是否良好，將一張長紙條放在密封點上，關上門窗，。然後用力抽出紙條，多操作幾次就能看出密封條是否受力均勻了。

7、衛生間：若是衛生間位於樓道的那一側，且在那一側開了窗戶，那麼這扇窗要安裝防盜網。若是衛浴間沒有窗戶，那麼吊頂下應該有一個通風孔。

8、廚房煙道：廚房的通風系統就是煙道，要檢查一下煙道是否通風良好，將準備好的紙卷點燃放在煙道口下方10cm左右，看燃燒產生的煙氣是否會在上升到煙道時被吸走。

9、驗管道：對於新房已有的上水、下水和暖氣管道都要先檢查一下牢固性，用手扶著使勁晃動一下管道即可知道其牢固性。然後對於已有的下水道，還要檢查一下下水管是否堵塞，用一桶水灌入下水管，看其下水是否順暢，發出咕咚咕咚的下水聲表明下水道無堵塞，下水順暢。

10、驗電：對於新房內已安裝的插座，可以用試電筆檢查一下電路是否有電。

以上便是新房驗收需要注意的十大要點，專業驗房師表明對於新房驗收來說有十個驗收要點，每個環節都是不容忽視的。做好新房驗收工程，才能讓自己的家居生活沒有後顧之憂！