2017交房手續費包括哪些 有些錢本可以不交

很多網友以為買房只要準備好購房款就行了吧，其實不是哦，除了購房款項外，還有很多複雜淩亂的費用要交。那麼物業費、煤氣、天然氣、電話等初裝費、開通費是必須要繳納的嗎?在辦理交房手續時需要交納多種費用，到底哪些費用該交，哪些收費又不合理呢?下面小編就來給大家支招，告訴大家辦理交房手續費用詳解哦。

辦理交房手續費用一、印花稅

在簽訂了購房合同後，別忘了在交納首付款的同時，還需交納印花稅：按照總房價的0.5‰交納。

辦理交房手續費用二、貸款手續費

在選擇好貸款方式後，購房者就可以到相關部門辦理貸款手續，在辦理貸款手續的同時，還需要交納以下費用：

1、律師費：為申請貸款額的3‰。不足100元的，按100元收取;辦理住房公積金貸款的，不收取律師費;但如果是組合貸款，商業貸款部分則按3‰收取。

2、公證費：如果購房需要辦理公證，那麼則要交納一定比例的公證費，公證費的標準一般為200元至400元，或按公證處收費標準收取。

3、保險費：分為兩種形式，目前一般多採用下面的第(1)種形式。

(1)抵押加連帶責任保證擔保的：保險費=房款X年保險費率X換算現值係數 

(2)抵押加購房綜合險擔保的，由房屋險和人身險兩部分構成：①房屋險=貸款金額X年保險費率X換算現值係數②人身險=貸款金額X(主險保險費率X失業保險)

這些費用中律師費和公證費不是必須發生的費用，但由於辦理上述手續時，程式比較複雜，所以大多數買方都委託開發商、律師所或其他仲介機構統一辦理。如果不需要委託代理辦理或者公證的，就不需要交納這兩項費用。

辦理交房手續費用三、入住繳費

辦理入住的同時還要交納一些費用的，通常開發商會與入住通知單一並寄給業主一份《繳費通知單》，其中詳細列明瞭應交納的各項費用。

1、物業管理費：一般物業管理公司會收取一年的物業管理費用。

2、供暖費：社區供暖的方式不同，所交納的供暖費用是不同的。

辦理交房手續費用四、辦理房產權證繳費

最後，該辦理房屋產權證了，這時候需要交納的費用有：

1、契稅：購買建築面積在120平方米以下的房屋，按照總房價的1.5％交納;購買建築面積在120平方米以上的房屋，在交納契稅時，120平方米以上部分按照3％的比例交納，120平方米以下部分仍按照1. 5％的比例交納;

2、共用部位共用設施維修基金：按照總房價的2％交納;等到成立了業主委員會後，由業主委員會管理;

3、房屋產權登記費：按照每套房屋80元的價格交納;

4、房屋所有權證：所有權證每件4元;

5、印花貼稅：每件5元。

上面就是小編總結的關於辦理交房手續費用的知識，不過每個地方不一樣，所以一些費用是存在差異的，網友們還是要以當地的標準為准哦，希望小編整理的可以幫助到大家。