房產證抵押貸款利息是多少 房產抵押貸款怎麼辦理

只要房子是有房產證，那麼就能夠用房產證來抵押給銀行，然後獲得到貸款。但大家也需要知道將房產抵押給銀行，需要給予一定的利息，它並不是無償免費獲貸的。那麼，房產證抵押貸款利息是多少？

目前銀行住房抵押貸款分為自有房產和按揭房產抵押貸款，兩者貸款利率有所不同，按揭房產抵押貸款的利率通常高於自有房產。各地區、各家銀行之間執行的實際利率也有較大差異，不過，其實際利率一般是以基準利率為基礎，上浮一定比例來執行，大致上浮10％-50％這樣一個區間。
自去年10月24日央行降息後，目前銀行執行的最新基準利率為：貸款一年以下利率為4.35％；一年至五年利率為4.75％；五年以上為4.9％。在2016年，銀行也會按照此基準利率執行。至於個人辦理住房抵押貸款的實際利率，銀行一般會根據借款人的綜合資質、住房綜合狀況等來確定。
房產抵押貸款怎麼辦理？
1.買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額；
2.購房人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認；
3.銀行對貸款申請進行調查、審批；
4.購房人與銀行簽訂借款及擔保合同；
5.售房人將房屋產權過戶給購房人，售房人向購房人取得首付款；
6.購房人與銀行辦理房產抵押登記；
7.銀行向售房人帳戶發放貸款；
8.買賣雙方辦理房屋物業結清，售房人向購房人取得尾款；
9.購房人收房，按月還款。
房產證抵押貸款利息是多少？用房產證抵押貸款之前，必須要跟貸款銀行去瞭解下它的利率，然後計算自己每個月要還的利息是多少。不要覺得房產證抵押貸款很容易就可以輕易貸款，不然你的還款壓力會很大。