二手房過戶需要什麼資料 二手房過戶流程

買了二手房後，還需要對它進行過戶，對於買家來說只有將房產過戶了，這套房產才是徹底屬於你。要是買了二手房後不進行過戶，日後這套房子就有可能會遭到賣家的搶奪。那麼，二手房過戶需要什麼資料？

二手房過戶準備材料
所需要的材料根據不同的情況不一樣，但總結起來主要需要的材料有：房地產轉移登記申請表，房屋所有權證書，房屋買賣合同，業主與購房者雙方的身份證原件及影本。
此外，還需要特別注意一下，您可能還需準備以下的材料：
（1）若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營業執照或機構代碼）原件及影本（蓋章），單位法定代表人辦證委託書（收件視窗領取），受託人身份證原件及影本；
（2）若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書；
（3）當事人不能親自辦理，需出具委託書或公證書，受託人需出具身份證；
（4）房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優先購買權證明；已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件；
（5）若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書；
（6）若經法院判決的，需出具法院判決和協助執行通知書。
二手房銷售,二手房買賣,二手房過戶,二手房過戶流程
二手房過戶流程
（1）持房屋所有權證、當事人身份證件到房產交易核心總諮詢台錄入存量房網上簽約交易資訊。
（2）持房屋所有權證到房屋所在區縣房地產交易管理部門，辦理查檔手續。
（3）到稅務視窗申報納稅，領取納稅通知書
（4）到受理視窗辦理房屋買賣登記手續及房屋維修資金過戶
（5）領取繳費通知單後到收費視窗繳納稅費
（6）繳納審批完成後，生成登記薄，憑證領取房屋所有權證
房產證過戶後購房人才在法律意義上真正擁有的這個房產。
二手房過戶需要什麼資料？建議在辦理二手房過戶的時候，可以瞭解當地的過戶辦理要求，同時在買房的時候就應該問清楚過戶的知識，避免買了房子後才發現房產無法辦理過戶的情況。