二手房買賣交易流程 八大步驟要瞭解清楚

二手房買賣是比較複雜而多變，很多人在買賣二手房的時候，都不太清楚具體的流程，為此在交易之前會先瞭解清楚，避免自己在買賣房產的時候產生過大的麻煩或不知所措。那麼，二手房買賣交易流程是哪些？

第一步：找房源，現在很多的房產都是通過仲介掛牌買賣，所以我是通過網上來找房源的。由於工作和要買的房子不在同一個城市，所以看房是個很大的問題，只能把認為比較合適的房源告訴家裡人。
第二步：看房 看房是個非常費精力的活，我是委託我家大姐幫忙去看房子，因為她是個非常愛乾淨的人，如果她看不上的話估計房子也不會好。她是每天下班就被仲介帶去看房，持續了2個多星期把她累的不行，最後定下2套並拍了照片和價位告訴我，讓我自己做決定。
第三步：還價交定金 我們慎重選擇了其中的一套準備第二天去交定金，結果去交定金的時候被房主告知房子他們不賣了。沒有辦法只能選擇另外一套了，仲介打電話把房主從外地叫回來商討，經過還價房主只肯讓步2千元，因為是學區房也怕房子落空就決定買了，當場就把定金交了。
第四步：仲介去房管所查驗房產證真偽 剛開始也怕房產證不是真的，也怕仲介不負責任，一再打電話讓大姐叮囑仲介把房產證拿去查驗下，大姐說仲介是正規的，我想的人家都會去做的讓我放心。其他的事情我都沒有多操心，交了定金之後仲介聯繫我問我多久可以籌集到首付。月初交的定金然後仲介就說月底回去交首付
第五步：回去交首付（資金託管） 交首付的時候也會去銀行辦理按揭，所以仲介讓我把戶口本（兩口子都要帶），結婚證，身份證、銀行流水，收入證明都準備好帶著。月底的時候回去直接去了行政大廳，不知道要做什麼就聽仲介的指揮，反正就是把身份證、戶口本、結婚證等證件複印，然後把銀行卡交給房屋資金託管中心劃撥首付款。通過協力廠商資金託管還是比較放心的，當時家裡人也不放心怕首付被騙了。現在想來太多餘了。
第六步：評估 去銀行辦理按揭申請 首付款託管好之後就是跟著仲介的人去銀行辦理按揭手續，因為銀行按揭也是花了3千元由仲介找人辦理的，我和老公只負責簽字照相。銀行要簽的字確實非常多差不多花了二個多小時在銀行那邊。不過因為之前的資料的都由仲介整理好的，辦理按揭還比較順利，銀行按揭是必須雙方都要去的。
第七步：繳稅房產過戶
第八步：拿房產證 因為人在外地拿房產證也是大姐代理去拿的，房產證下來大概要一個星期左右。
第九步：房產證抵押 第三次回去就是辦理房產抵押，之前銀行的人已經聯 系過我什麼時間去辦理抵押，因為抵押必須要銀行的客戶經理一起去照相，那天一起辦理抵押的二手房有3家，是同一個仲介辦理的按揭。只記得拿房產證和土地證去視窗和銀行的客戶經理拍照。資料都是仲介整理好的，所以辦 理起來很快。
第十步：等待銀 行放款 等待銀行放款的時間有點長，差不多等了一個多月沒有等到銀行的短信通知，後來銀行的人打電話過來口頭跟我說了下，從什麼時候開始每個月幾號交房貸。經歷了三個多月總算把房子的事情給落實了，前前後後回去了三次才辦理完。

二手房買賣交易流程如上，現在購買二手房的人是有很多，二手房相比于一手房在價格上面的優勢也比較大，但提醒大家買賣二手房時必須要找個正規的仲介公司來幫忙，確保房屋交易不會給自己帶來損失。