裝修開工前物業登記注意事項 否則成了野蠻裝修

裝修正式開工要做的第一件事就是物業登記，一般正規社區的業主必須先辦理相關的物業手續後，才能正式開工裝修，否則將被視為野蠻裝修，屬於違規行為。但是具體流程應該怎麼樣呢?

一、裝修前進行物業登記的內容?

1、在物業的出具的裝修協議上簽字。

2、提供自家裝修的圖紙，主要是水電路改造和拆改的非承重牆體項目。

3、辦理“開工證”，也就是用來貼在自家門上，便於物業檢查的工期證明;

4、辦理社區出入證：主要是為工人辦理的，以免裝修期間有不法人員混入社區。(各個社區收取的不同，一般是15元一個，工本費5元，剩下的10元錢，等裝修結束後會退還給業主)。辦理出入證的時候，最好帶上給您裝修的工長，以及工人的一寸照片2張，身份證影本1張;

5、交納裝修押金(各個社區收取的不同，最少也在2000元左右，一般裝修完工後3個月會退給業主);

6、交垃圾清運費：這筆費用是用來支付物業清理裝修垃圾用的，和支付給裝修公司的不一樣，一般2居在300元左右，不同的物業公司收取的不一樣。

二、業主在裝修過程中的注意事項?

(1)嚴禁改變任何管道、管井及其他公共裝置;

(2)嚴禁懸掛或裝設任何物件於窗外(綠化植栽除外但須注意安全);

(3)嚴禁更改樓宇主要結構(如支柱橫樑、結構牆、樓面及天花);

(4)嚴禁裝置神位或任何物體於單位外;

(5)嚴禁更改原有屋外設計及外貌，例如不可擊穿外牆裝置以安裝空調機或其他用途;

(6)嚴禁在單元大門或視窗裝置鐵閘或窗花;

(7)嚴禁在窗戶及外牆裝置任何形式天線(客廳及主人房間均設有電視視訊插座，接收有線電視節目及衛星電視節目);

(8)業主不得另擊穿牆壁或天花以安裝抽氣扇，社區所有單元內廚房及不直接採光浴室皆預裝抽油煙機及抽氣扇。?

(9)任何臨時或永久性之遮陽篷及簷篷不得設置。

(10)所有業主不得拆除或更換建築物外觀門窗，門窗亦不可改裝反光玻璃或是其他類似材質，以免影響其他住戶。

(11)裝修工程施工時間：為避免裝修工程施工所產生的噪音、污染影響社區住戶的安寧，施工時間訂為上午08：00至晚上20：00時，在此時段以外時間禁止施工，如因特殊狀況需要在規定時段以外時間施工，必須先向管理公司申請施工許可，經審批通過以後才准許施工(但一定要遵循審批時要求的條件)。