簽訂房屋貸款合同注意事項 合同內容要瞭解透徹

房屋在進行貸款的時候，貸款人是需要跟銀行等貸款機構簽訂相應的合同，雙方建立正規的借貸方式，才能保證雙方 的合約可以有個良好的保障。在簽訂房屋貸款合同的時候，有很多問題需要人們特別留意，下面小編就相關知識為你 做詳細的介紹。

1、明確售樓書與廣告內容
應該明確的把售樓書和其他廣告的內容寫進補充協定裡去，這是維護購房者合法權益的一個很重要的方式。
2、明確房屋所有權證辦理的時間。
因為購銷合同裡通常沒有說多長時間把產權證辦下來，這通常在補充條款裡約定。
3、要明確按揭辦不下來的話，雙方的責任。
現在買房通常需要按揭，確實有的情況下按揭沒有辦下來，沒有辦下來的原因比較複雜，有購房者的原因，也可 能有房地產開發商的原因，甚至也有一些是銀行方面的原因，也有一些是綜合的。要明確，如果按揭辦不下來，雙方 各自的責任是什麼。
4、明確關於公攤建築面積。
現在面積爭議最多的就是公用面積的分攤問題，而且有些開發商經常在公攤上做文章，所以要和開發商約定清楚 ，不僅要有一個籠統的公攤面積的數字，而且要約定公攤的是哪一部分，要確定公攤的位置。現在有很多贈與這個， 贈與那個，實際上有的時候是公用的面積。
5、應該明確裝修標準。
以後逐漸的房地產開發專案是精裝修，那麼就必須對裝修的標準明確。比如說裝修的標準不要籠統的想使用進口 材料、高級材料等這種不明確、含糊的表述，一定要明確使用什麼品牌，甚至包括顏色等。
6、明確退房的責任。
購房者接到入住通知之後，經常拿出一些資金裝修房屋，比如說買家電什麼的，但是一旦退房是由於開發商的原 因，必須寫明開發商是什麼樣的責任，寫名在確定的日期內把開發商退還，甚至包括銀行的利息、罰金等。
簽訂房屋貸款合同的時候，要能先瞭解清楚合同的內容，確定合同的內容對自己是有利，不會因此而產生一些嚴重的 後果。如不瞭解合同的內容，一定要去問清楚，以免給自己產生不良後果。