房產稅什麼時候交

房產稅什麼時候交呢？房產稅計算方式是什麼呢？2017年房產稅最新的政策是什麼樣的呢？下面我們就來和您一起具體的分享下吧~

房產稅什麼時候交

《中華人民共和國房產稅暫行條例》第七條明確規定---房產稅按年徵收、分期繳納。房產稅是每年徵收，有的地方是一年分兩次徵收，也有每年一次性徵收。

房產稅納稅時間：

1、納稅人將原有房產用於生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。

2、納稅人自行新建房屋用於生產經營，從建成之次月起，繳納房產稅。

3、納稅人委託施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續之次月起，繳納房產稅。

4、納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產稅。

5、納稅人購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續，房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起，繳納房產稅。

6、納稅人出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起，繳納房產稅。

7、房地產開發企業自用、出租、出借本企業建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產稅。

房產稅計算方式

從價計征的計算

從價計征是按房產的原值減除一定比例後的余值計征，其公式為：

應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%

從租計征的計算

從租計征是按房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×12%

沒有從價計征的換算問題納稅義務發生時間：將原有房產用於生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。其餘均從次月起繳納。

房產稅採用固定比例稅率。

(一)基本稅率

按照《房產稅暫行條例》的規定，房產稅分為按房產余值計稅和按租金收入計稅兩種，因而房產稅稅率也分兩種情況確定：依據房產計稅餘值徵稅的，稅率為1.2%;依據房產租金收入徵稅的，稅率為12%。

(二)優惠稅率

按照《財政部國家稅務總局關於調整住房租賃市場稅收政策的通知》(財稅〔2000〕125號)的規定，自2001年1月1日起，對個人按市場價格出租的居民住房，用於居住的，房產稅暫按4%的稅率徵收;對於居民住房出租後用於生產經營的，房產稅按12%的稅率徵收。而按照《財政部國家稅務總局關於廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》(財稅〔2008〕24號)的規定，自2008年3月1日起，對個人出租住房，不區分用途，按4%的稅率徵收房產稅;對企事業單位、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用於居住的住房，減按4%的稅率徵收房產稅。