什麼是占地面積 占地面積怎麼算

購房的時候很多朋友對於一些專業術語都不夠瞭解，占地面積是項目進行報批的時候最常用到的詞語，占地面積怎麼算?下面一起來學習下。

占地面積是什麼

建築物的占地面積，僅僅指整棟建築水準投影的地面面積，就比如我們坐飛機時從上往下看，所看到的那唯一一塊，正是一棟建築的占地面積。通俗來講，就是這座建築建成，其實只用了這片土地的這一塊面積，這就是它的占地面積。

占地面積和建築面積的區別

建築面積包含占地面積，通俗講就是大家買房的時候合同寫的房屋的整體面積就是指建築面積，而我們買的房子室內面積就是占地面積或者說是使用面積，最後解說下，建築面積=占地面積(即使用面積或室內面積)+公攤面積(室外樓梯、走道等等)。

占地面積是指一座建築物最基層的平面面積所用的土地。建築面積是指整個建築物每層和樓內所有面積的總和。用詞不太專業，舉例說明就是比如書櫃放在屋內的面積為占地面積，每層隔斷每個平面加起來的總和就是建築面積。

占地面積怎麼算

第一，占地面積主要來計算占地實際的面積，包括建築物在地下的部分，在計算的時候樓面建築面積可以平分到每個建築單位上，若是瓦屋則需要按照瓦簷的外展滴水線來進行計算。若是普通的混合結構在計算占地面積的時候多數要把排水溝計算在內。

第二，占地面積計算的時候按照建築物樹立的外牆的外延所佔有的橫向比例來計算，這樣計算可以與建築物之間的距離進行規劃，一般都是計算樓盤的容積率的時候會使用這樣的方式計算占地面積。

第三，按照建築物的外牆投影的範圍來計算占地面積，這樣的計算方式在目前來看屬於比較科學的是，雖然說和前兩種計算方法一樣存在一定的正義，但是多數的規劃師在規劃的時候都採用此種方式，這樣樓盤建築的飄窗一般都是不計畫在內的。