什麼是房屋產權證 房屋產權證就是房產證嗎

什麼是房屋產權證？房屋產權證就是房產證嗎？一般來說，房屋交易後房管部門發什麼證，我們就拿什麼證，很少人會去考究這個時期的證與那個時期的證有什麼區別。其實不然，不同的證照，包含的權利與義務是有不同的。

房產證，即《房屋所有權證》，是房屋所有權證的簡稱，是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。主要記載業主所購房地產的房地產與土地的有關內容。如權利人名稱、身份證號；宗地號、土地用途、土地位置、宗地面積、使用年限；房地產的名稱、棟號、房號、用途、建築面積、竣工日期、建購價款以及房地產他項權利等。 房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。

房屋產權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》。現在頒發的《房產證》是由原《房屋所有權證》、《國有土地使用權證》合二為一，統一製作的房地產產權憑證。《城市房屋權屬登記管理辦法》規定：國家實行房屋所有權登記發證制度，房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權，並對房屋行使佔有、使用、收益和處分權力的惟一合法憑證。

兩者主要區別是：《房屋產權證》同時記載有土地檔和房屋檔，是對土地使用權、房屋所有權統一進行登記。而原《房屋所有權證》則沒有記載土地使用權狀況。這兩者就是包含於被包含的關係，本質區別不大。

通過上述的解釋，相信對房屋產權證與房產證的區別已明確了：房屋產權證所承載的內容，不僅包括房子的情況，還包括了房子所在的土地的相關情況。