裝修合同簽訂 三大攻略學起來

在簽訂裝修合同的時候你是否有注意一些問題呢？裝修合同中涉及利益，很可能會出現一些陷阱，要怎麼去防範呢？下面小編就來介紹一下簽訂裝修合同的三大攻略。

◆避免返工先籌畫

首先，我們自然應該盡可能地將出現返工情況的概率降到最低。很多業主裝修時都想反正有裝修公司，我只要確定裝修風格、談定價錢就可以了，關於裝修方面的東西本來不懂，也沒時間瞭解。然而，正是這種心態成了返工的根源。裝修前裝修業主一定要多花時間學習一些其本的裝修知識、裝修流程、裝修公司的信譽/運作流程、員工素質和能力。裝修過程中還要勤快，這樣既可避免踏入裝修的陷阱(如預算超支等)，又可最大限度監督施工者施工品質，最大限度避免返工。

在設計上，返工還主要由設計變更造成。有的業主在施工途中改變主意，或者發現工程的實際效果不如預期，要求重新施工就會造成返工。避免出現這種情況的最好辦法就是加強業主和設計師之間的溝通，讓設計師充分瞭解自己的審美觀和價值取向，同時自己也要對設計方案心中有數，有疑問一定要及時提出來，儘量做到中途不增加項目，不要匆匆忙忙地簽合同。

另外，設計師也有監督裝修效果的責任，因此業主要督促設計師多監督施工效果，發現問題及時糾正。

◆詳細合同免糾紛

一些業主對裝修一竅不通，那麼在拿到裝修公司的合同後就不能輕易簽字，應該將合同拿給行家認真看看，然後再拿給有裝修經歷的親朋好友看看，最後才考慮簽字。合同要盡可能寫得詳細，如材料品牌、名稱、價格，包括各材料工藝流程、裝修公司的責任、後續服務、中間增加專案費用的收取辦法等等，寧可先做小人，後做君子。有些裝修公司給出的合同往往都有不少暗藏的漏洞，讓人稍不留神就踏入他們的陷阱、或是被鑽了空子。

另外，交底也是正規裝修過程中的一個重要步驟，是設計方向施工方交代圖紙，確定圖紙可施工性的過程。交底徹底就可避免後期很多糾紛的出現。因此交底時，設計師、業主、工長、監理都要求到場，設計師對施工專案進行詳細說明。業主要確認施工專案，有特殊設計和專案應向設計師和工長、監理多發問，以便及時發現不合理的問題，避免後期出現增減項等。同時，交底材料也必須齊全，包括原始結構圖、結構拆改圖、平面傢俱佈置圖、地面佈局圖、天花板佈局圖、強弱電電路圖、水點陣圖，而大樣圖、立面圖以及相對應的節點圖等等。一旦出現專案增改，還要進行文字確認，以保障後期權益。

◆重點問題重點看

根據調查統計，牆面開裂、瓷磚空鼓、衛浴間水管道漏水、小件產品安裝問題、室內門門套線開裂是家裝市場上最為常見的幾種返工問題。

舉例來說，在家裝施工的眾多專案中，牆面開裂和瓷磚空鼓脫落一直是老大難問題，這是由於決定這兩個專案成敗的因素眾多，問題的爆發比較滯後，驗收時又主要靠經驗沒有具體檢測資料可供參考。最基礎的施工專案反而是最需要經驗和技術的，刷牆和貼磚看起來簡單，但想達到“零返修”很難。

家裝公司完成部分或全部裝修後，主要針對這些重點問題進行檢驗無疑是可取的方式。如此一來，不但有了針對性，還能更有效的發現問題。比如，牆面開裂、瓷磚空鼓、地板鋪裝、櫥櫃安裝與開關面板等小件安裝問題，都可以成為裝修門外漢們有針對性的驗收關鍵點。即便邀請專業的協力廠商驗收機構完成收房工作，業主也可以要求他們著重檢查返修率最高的幾大專案。