毛坯房驗收流程與注意事項你都知道嗎？

很多人買房還是在買毛坯房，從選房源到交房，可能要經歷很長時間，但是交房的時候不可以馬虎了，大家對於毛坯房驗收有多少瞭解呢?今天小編給大家講講毛坯房驗收的流程和注意事項，下面和小編一起去瞭解一下詳情吧。

一、毛坯房驗收的流程：

1、毛坯房驗收先看外部：外立面、外牆瓷磚和塗料、單元門、樓道。

2、毛坯房驗收再查內部：入戶門、門、窗、天棚、牆面、地面、牆磚、地磚、上下水、防水存水、弱電、暖氣、煤氣、通風、排煙、排氣。

3、毛坯房驗收後測相鄰：閉存水試驗、水錶空轉等問題必須和樓上樓下鄰居配合。

二、毛坯房驗收的注意事項

1、如果在頂樓，看毛坯房屋頂是否漏過水;

2、電閘總開關以及漏電保護器是否齊備;是否正式電及接通與否，有的是零時電;如果局部有的插座，全部試一試是否安裝正確、可用(有專用的插座電路檢驗儀器);帶著電筆、插座電路檢驗儀器去。

3、水。自來水、熱水、中水(如果有)，是否接通，水壓夠不夠;管路是否漏水;熱水的溫度夠不夠;所有的開關是否可用;閉存水試驗、水錶空轉試驗。

4、暖氣(入住以後再交今年的，即冬季再交)，煤氣。是否接通，表的讀數基數，應該為零。暖氣片是否齊備，毛坯房一般應該是帶的。

5、毛坯房驗收檢查防盜門，有無劃痕，門邊是否變形，門與框的密封是否嚴密，門和鎖開關應靈活。

6、大門鑰匙，總共幾把?是否好用(所有鑰匙都試著開、關一下)。門有無破損，翹曲變形，開關是否靈活。貓眼是否可用。弄清楚，做好交接。

7、物業費可以交，不過要注明期限。裝修保證金等裝修時再交。電費，根據電錶讀數，只交交房日期之後的。

8.?毛坯房驗收測牆壁地面：用長尺(或者帶有水準的專用直尺)，靠牆壁地面，檢查是否平整，同時觀察是否有劃痕裂紋，牆面是否有爆點(爆點：生石灰在發成熟石灰時因攪拌不勻沒發好，抹在牆上幹後就會形成爆點)

9、防盜對講、可視系統，是否完好、可用(也試一試);

10、寬頻、電話線是否具備、可用(最好試一試)，帶著電話機;

11、窗戶是否嚴密，有無漏水，窗臺裡面應該比外面高3-5mm(不然會倒流水進來);開啟是否靈活，開關是否完好、可用;

12、衛生間，毛坯房驗收查看正下方樓房對應位置，看看洗臉盆下水道管道是否有s彎管(防止臭氣上串的)，若果沒有，在裝修施工時應該注意做好。樓道內有窗戶的應該安裝防盜網;如若沒有窗戶，則應有通風孔，通風孔設在吊頂下麵。離通風孔最近的插座是防水插座;

13、交房越晚越好，能晚交儘量不交或者拖延。因為隨時間的拖延也許會有其他問題暴露出來。

以上關於毛坯房驗收的知識小編就介紹到這裡了，大家對毛坯房驗收流程和注意事項是不是有了更加深刻的瞭解呢?希望這篇文章可以幫助到大家。