店鋪黃金地段選址

店鋪黃金地段如何選址呢？現在不少人都會投資一個小店，經營一些小生意，那麼我們在店鋪的位置選擇上應該注意哪些問題呢？

店鋪黃金地段選址

1、交通便利的地區，或在一些主要車站的附近。能夠在步行不超過20分鐘的路程內的街道設店。行人多的一邊開店為好。

2、接近人們聚集的場所。如劇院、電影院、公園等娛樂場所附近，或大工廠、機關附近，這一地方可吸引出入行人經過，另一地方易於使顧客記住該店鋪的地點，來過的客人向別人宣傳介紹，會比較容易指引人光顧。

3、選擇靠近人口會增加的方面。企業、居民區和市政的發展，會給店鋪增添更多的顧客而使其經營上更具發展潛力。

4、同類店鋪聚集區域。大量事實證明，對那些經營選購耐用品的店鋪來說，若能集中在某一個地段或街區，則更能招徠顧客。

5、要選擇較少橫街或障礙物一邊。許多時候，行人過馬路，因為集中精神去躲避車輛或其他來往行人，便容易忽略一邊的店鋪。

6、與其選擇現在被商家看好的店鋪經營位置，不如選擇不遠的將來會由冷變熱的未被人看好的街道。

7、有時與其定好店鋪經營方向再去尋找經營場所，不如先找一個地點適中、價格低廉的營業場所，再根據當地環境情況確信經營方向。

儘管在選擇經營場地時，各行業的考慮重點不盡相同，但是有兩項因素是絕對不可忽略的。

1、租金給付的能力。

經營場地租金是最固定的營運成本之一，即使休息不營業，都照樣得支出，尤其在房價狂飆後，租金往往是經營者的一大負擔，不能不好好"計較"。有些貨品流通迅速、體積小而又不占空間的行業，如精品店、高級時裝店、餐廳等，負擔得起高房租，可以設于高租金區；而傢俱店、舊貨店等，因為需要較大的空間，最好設置在低租金區。

2、租約的條件。

租約有固定價格及百分比兩種，前者租金固定不變，後者租金較低，但業主分享總收入的百分比，類似以店面來投資作股東。例如，以固定租金方式每月需五千元；而百分比方式則是業主每月只要三千元房租，但須再另算總收入的10%或更多。租期可以訂為不同時限，但對於初次創業者來說，最划算的方式是訂一年或兩年租期，以預備是否有更新的選擇。