買房精裝好還是毛坯好？

買房時買精裝還是毛坯?這問題就跟買新房還是買二手房、全款買房還是貸款買房一樣，每年都要爭一爭，卻始終沒有答案。

購買理由一：省錢

為什麼這麼說?其實買毛坯房一樣得花錢裝修，同樣地段同級別的開發商，做毛坯的比精裝樓盤也便宜不了兩三千塊錢。買毛坯省下那點錢其實基本上也拿出來去做裝修了。但是，精裝房把裝修款融進了房款，再向銀行按揭。不需要像毛坯房那樣一邊給月供，一邊又要拿出十幾萬裝修，減輕了不少壓力。

從開發商的角度看，通過精裝房屋規模採購減少流通管道和科學管理將一定程度上降低裝修成本，開發商將和消費者可以共用由此帶來的溢價，當然精裝修也能給開發商帶來一定的利潤。

購買理由二：省時間

精裝房省了裝修的事兒，不需要在工地、材料店、家庭、公司四個地方來回跑，減少了時間成本。對於預算不多，又急於住進新房的剛需購房者，一套品質而價格優的精裝房是最理想的選擇。

購買理由三：省事兒

當然我們所說的精裝房都是大品牌開發商的精裝房。這個不用多解釋，例如有些品牌房企的精裝已經細化到很多人都想不到的生活細節都給做好了，這樣的精裝房為何不選擇?自己外面還能找到性價比更好的裝修公司來做麼?

其實上面的理由都還是淺層次的，根據市場的長期發展，未來精裝房會越來越普遍。接下來，再介紹幾個更深層次的理由。

購買理由四：市場需求

所謂存在即合理，精裝房的問世自然是市場需求的導向所致。在當下的生活工作節奏之下，有相當一部分購房人群沒有時間、精力去做房子裝修的事。特別是剛紮根到快節奏的一線大城市中的年輕人。

購買理由五：低碳環保

精裝房顯然已經是大勢所趨，標準化、制度化是一個必經過程。長期看，于國于民于開發商都是一件好事。

慎買理由一、陷阱多

精裝房是買房陷阱重災區。以次充好的“毒衣櫃”，甲醛超標現象，偷工減料變身“驚裝房”……此類事件層出不窮，對此購房者很難一一分辨。因為經過裝修，很多問題被掩蓋起來，其中大部分檢測需要專業技術和團隊，無法靠業主肉眼識別。

所以，不如直接買毛坯房，看到的是實實在在的戶型、牆體、管道和地面，施工問題無法掩蓋，而且裝修標準和傢俱自己挑選，品質可以自己把關。

慎買理由二、品質問題多

調查顯示，工程品質問題與材料使用問題分別占精裝房投訴問題的48.5%和34.3%。這主要是因為精裝房還處在起步階段，國家強制的品質檢驗標準多是針對毛坯房，並沒有針對精裝房材質、施工及驗收的專門標準，容易出現品質問題。

另外，施工你看不到，建材你也摸不著。在大規模施工裝修過程中，如果攤上不誠信的開發商，很多埋在地下、蓋在牆裡的隱患都可能被掩蓋一新，等到入住後再發現就晚了。

慎買理由三、價格或被太高

因為房子帶裝修，房屋的總價比毛坯要高，購房者的買房成本相應增加。實際上，一次性裝修的種類很多，並不能用“精裝修”三個字簡單概括，這一點可能淪為開發商抬高房價的幌子。

慎買理由四、選裝套路多

精裝修樣板房不是交付標準，不僅是軟裝不是，連硬裝都不是。對開發商來說，後期選裝加錢服務是宰你的第二刀，購房者一不小心就可能中招。買房時睜大眼睛看清楚，樣板房中哪些東西包括在總價裡，哪些要另付錢。

慎買理由五、風格單一

精裝房的裝修由開發商統一負責，風格千篇一律，購房者可選餘地不大。選擇毛坯就可以隨心所欲選擇風格，更適合追求個性化的年輕人。(來源：華龍網)