二手房房屋拆改 詳細流程介紹

很多人在買了二手房之後，都會對原有的房屋進行拆改。房屋結構拆改有很多細節要注意。那麼，你知道怎麼進行結構拆改嗎？今天小編給大家講講房屋拆改的流程，一起來瞭解一下吧！

房屋拆改第一步：成品保護

房屋拆改施工過程中難免不了會發生交叉污染和磕碰損壞等事情。因此施工前做好成品保護工作，顯得尤為重要。

成品保護的物件可大致分為可移動物件和不可移動物件：

1、可移動對象：在正式房屋拆改施工前，可以拆除原有的固定設備，將他們轉移到其他地方妥善保管。例如空調、櫥櫃、油煙機等。

2、不可移動物件：可在原地進行保護。例如地板、瓷磚、牆面和移門門框等等。

地板可鋪設防潮墊和紙板，較為貴重地板可再加一層3~5mm的木板進行保護。瓷磚可鋪設紙板與彩條布，接縫處用透明膠紙固定。牆面保護可利用報紙和美紋膠紙。防盜門和成品門可使用氣泡膜加透明膠紙，一般需要進行雙面包裹，以防止污染。還有傢俱、門窗、門檻、吊頂和地漏等等都需要做好成品保護的物件。

房屋拆改第二步：主體拆改

一、主體拆改內容

主體拆改內容主要包括拆牆、砌牆、鏟牆皮、拆暖氣、換塑鋼窗等等。主體拆改說白了，就是先把工地的框架先搭起來。在這裡如果是老房子，還需要做空調移機什麼的，方便以後刷漆。

拆除工程：拆舊(拆除原來所有的裝修)、拆牆(拆除磚牆和混凝土牆)。

基礎工程：新砌牆、砌粉管道、牆面處理、進戶防盜門灌漿。

二、主體拆改的流程

1.設計圖紙。在進行主體拆改前首先要做的事情就是先準備好設計圖紙，按照裝修設計圖紙的規劃進行主體拆改，沒有裝修圖紙等於沒有規劃好裝修內容，在這種情況下魯莽地進行房屋拆改是不適宜的。

2.原主體材料的留去。在房屋拆改前期需要注意原材料是否有必要除去，比如原來的膩子如果是防水的那麼就不用再剷除，可以直接使用的材料要保留下來。

3.牆體拆改。按照裝修圖紙指示進行拆牆、砌新牆。

牆面處理：如果原來的膩子是防水膩子，就不用鏟了，不平就需要刷一層介面劑後刮一遍膩子找平。如果不是，全部鏟掉重新做。膩子刮2-3遍就可以了。在牆面開槽的地方，應該用石膏封上，貼上真正的牛皮紙(扯不斷的)，再刮膩子。有空鼓或者裂紋一定要進行處理。

4.鏟地皮，有暖氣的拆掉暖氣，換塑鋼窗。

第三步：清理建築垃圾

清理垃圾。房屋拆改結束後會留下大量垃圾，這時需要施工隊員清理垃圾以便進行下一步操作。

垃圾清除方式主要有裝袋與散裝兩種方式。特別注意的是要請到具有專業證照的廢棄物清潔公司到場處理清運。裝袋式要注意安全，嚴禁從高層以拋丟的方式扔下造成巨大聲響，散裝垃圾則要做好捆綁的動作。

以上關於房屋拆改流程的知識，小編就介紹到這裡了，大家對房屋拆改是不是有了更加深刻的瞭解呢?希望這篇文章可以幫助到大家。