貸款的房子可以賣嗎 賣之前要算算自己有沒賺錢

有些人手裡的房子本來就是在貸款中的，但自己因資金需要或其他的問題，想要將正在貸款的房子給賣出去了，但 沒有還全款所以不確定是否可以。那麼，貸款的房子可以賣嗎？

按揭中的房子可以賣。銀行通常規定貸款未滿一年的要付違約金，滿一年的不用付。你可用買房人付的首付款去銀 行提前還貸，辦理解押手續，之後再辦理過戶。相關內容如下：
一、首先二手房交易以房產證為准，有了房產證才可以上市交易。目前該房產未拿到產權證，因此暫不能辦理 過戶手續。如果您想與賣方辦理合同更名，可以讓房主與開發商協商，先撤銷原合同備案，開發商再與您之間重新 簽訂合同並進行備案。不論是更名和撤銷合同備案，都需要得到開發商的同意和配合。但撤銷合同之前需要先到房 管局申請，之後才可以辦理。
二、如果有出售條件，是可以辦理轉按揭手續，首先是要取得銀行的同意，可以先向貸款的銀行提出申請。目 前銀行一般情況下，不辦理轉按揭手續。一般是是房主自籌資金還清貸款，取出產證；也有的是客戶以定金形式支 付部分現金給賣方，以幫其取回房產證，這取決於客戶對賣方及所委託的仲介公司的信任程度，而這種方式對買方 來說存在風險，一般不會被接受。
三、雖然管理部門規定二手房交易可以辦理轉按揭手續。但在實際操作中，不同銀行有不同規定，具體您還需 要諮詢相關的銀行方面。據目前所知，只有建設銀行可以辦理按揭轉讓。同時需要您委託仲介代理公司向銀行方面 申請轉按揭事宜，二手房轉按揭業務銀行不接待個人辦理申請，需要您委託仲介代理公司執行。
貸款的房子可以賣嗎？正在貸款的房子如需要賣出去的話，必須要有房產證，要是貸款的房子沒有房產證的話，要 進行貸款其實是很難的，希望大家能夠明白這個問題。