房屋抵押貸款流程 資金周轉困難可採用

越來越多的人熱衷於買房，除了因為房屋的高價值外，還在於房屋在有需要的時候可以拿出來抵押貸款當做保障， 解決自己面對的的困境。那麼，房屋抵押貸款流程是怎麼樣呢？

備齊資料，包括夫妻雙方身份證 戶口本 結婚證 房產證 購房合同或發票 個人帳戶最近半年的銀行流水對帳單
銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協定指定的售房單位或建房單 位元。
所抵押房產的條件
房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;
房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;
所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;
抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作 為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。
房屋抵押貸款流程看起來很簡單，其實要做的工作非常多，在抵押貸款之前必須要跑多躺銀行，讓銀行工作人員對 抵押的房屋進行評估，同時自己也需要瞭解貸款的利息等知識。