住房公積金怎樣貸款

住房公積金怎樣貸款呢？雖然我們都知道在買房子的時候開業用公積金貸款的方式，但是對於具體申請的條件和辦理的流程可能還不是非常的清楚，一起來具體的看看吧~

住房公積金怎樣貸款

申請住房公積金貸款的借款人應同時具備下列條件：具有完全民事行為能力的自然人，有穩定的經濟收入和貸款償還能力，個人信用狀況良好；借款人及所在單位已與公積金中心建立正常的住房公積金繳存關係，至貸款時，已連續足額繳存住房公積金不低於規定的時間，未發生或者已全部還清住房公積金貸款；具有合法的購房合同或協議，借款人應是購房合同約定的產權人，所購住房為本市行政區域內的新建商品房、經濟適用住房、單位集資建房、棚戶區改造回遷安置住房、存量房，職工建造、翻建、大修的自住住房等；已交付的所購住房首付款不低於規定的比例；同意且能夠以所購住房或公積金中心認可的其他房產作抵押，或以動產、權利作質押，購買商品房貸款的應由所購房屋售房單位提供階段性貸款擔保。

住房公積金貸款買新房如何辦理

首先，購房者需持商品房買賣合同或貸款聯絡單到住房公積金管理中心領取貸款申請表，並根據提示，申請人按要求填寫住房公積金貸款申請表。

然後，申請人持你或者輔助借款人的身份證，同時要準備上戶口名簿(戶口名簿不在一起需提供結婚證)，有時候需要你去民政局開取結婚證明或者單身證明。帶上商品房買賣合同，填寫好的住房公積金貸款申請表到住房公積金管理中心審核貸款額度並計算應交的各項費用。

第三步，申請人需要準備的提交材料：住房公積金貸款申請表，商品房買賣合同正本，商品房買賣合同正本影本4份，房地產買賣審批書，維修基金收據第六聯，房款收據影本3份(收據金額=房款總額一貸款金額)，購房人身份證影本4份，配偶身份證影本1份，夫妻雙方戶口名簿影本1份，結婚證明或者單身證明兩份，並交納相關辦理費用，後簽訂住房公積金貸款合同;

第四步，申請人在指定日期到住房公積金管理中心代辦銀行視窗劃款，並領取銀行回執。

住房公積金貸款交易二手房如何辦理

首先、申請人持已公證的二手房買賣契約到住房公積金管理中心(以下簡稱中心)領取住房公積金貸款申請表，按要求填寫住房公積金貸款申請表。在這個過程中，通常會有二手房的仲介人員進行指導，在二手房交易中，二手房仲介是房屋的擔保中間人，一般都會通過仲介辦理住房公積金貸款。

然後，申請人需要準備一些手續，申請人需要準備：本人或者借款人的身份證，戶口名簿，住房公積金貸款申請表，房屋買賣契約，評估報告等材料，然後到住房公積金管理中心審核貸款額度並計算應交的各項費用。

其次，就是中心工作人員現場看房後，這一步很重要，決定是否提供公積金貸款。如果同意辦理貸款的，申請人還需要準備如下材料：借款人身份證影本4份，戶口名簿影本1份，貸款申請表，房屋買賣契約1份，評估報告2份，已過戶的房屋所有權證及所有權證影本2份，完稅發票影本1份，並交納相關費用(擔保費，抵押登記費，代辦手續費等費用)後簽訂貸款合同;

最後，公積金貸款申請人在指定日期到中心代辦銀行視窗劃款，並領取銀行回執。