房屋所有權證辦理費用

房屋所有權證是怎麼辦理的呢，辦房屋所有權證費用是怎麼計算的，辦房屋所有權證費用又是怎麼收取的呢？下面我們就來一起具體的看看吧~

房屋所有權證辦理費用

居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。

其它房產建築面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權證增收工本費10元/本。其他稅費具體如下：

1、商品房

契稅——1.5%(非普通住宅3%)

印花稅——0.1%

營業稅——如果房屋所有權證下發不滿兩年的，需要交納成交價格5.5%的營業稅。已經滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價格與購買價格差額部分的5.5%的營業稅。

2、房改房

契稅——1.5%(非普通住宅3%)

印花稅——0.1%

土地出讓金：當年成本價乘以建築面積乘以1%

如果是標準價或者優惠價的房改房那麼還需要交納當年成本價乘以建築面積乘以6%的價款，然後再繳納稅費過戶

3、經濟適用房

契稅——1.5%(非普通住宅3%)

印花稅——0.1%

辦理房屋所有權證的步驟

首先，購房者要審查發展商的資格手續是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。

第二，買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

第三，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。

第四，辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根影本、身份證影本、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。

第五，經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

辦理房屋所有權證注意事項

首先委託開發商或者代理商辦理房屋所有權證的，簽訂委託協議應當注意的是開發商辦理的期限是多久，開發商或者代理商多久該提供繳費的憑證；之後繳清相關費用，包括房屋所有權證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅，繳納的時候一定要保存好收據，並且要相關單位蓋公章，證明憑證具有法律效應的。

最後就是按照約定的時間領取房屋所有權證了，領取的時候一定要注意約定的內容是否與領取的情況相符合，尤其要注意額是房屋所有權證記載的內容；核對“他項權利”記載的抵押事項，並索要正式的發票；這樣基本上委託開發商或者代理商辦理房屋所有權證就完成了，一定小心的檢查你得到的和約定的是不是相符合的，如果不符合，需要找開發商或者代理商的，需要及時的進行辦理。