房屋拆改有禁區 瞭解清楚再拆改

在進行房屋拆改的時候，有些人總是隨著自己的心意，想怎麼拆就怎麼拆，導致出現了一些事故。其實在進行拆改的時候，我們一定要瞭解清楚房屋拆改有什麼禁區，有哪裡是能改的，下面就一起來看看。

房屋拆改必須要綜合考慮房屋的設計標準、材料要求、施工品質、房屋結構等，在裝修的時候不只是資金的投入，還得重視房屋結構的安全。

一、房屋裝修拆改禁區有哪些

1、《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第五條規定，房屋拆改時住宅室內裝飾裝修活動，禁止下列行為：

(一)未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，變動建築主體和承重結構;

(二)將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛生間、廚房間;

(三)擴大承重牆上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的磚、混凝土牆體;

(四)損壞房屋原有節能設施，降低節能效果;

(五)其他影響建築結構和使用安全的行為。

2、《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第三十八條規定：住宅室內裝飾裝修活動有下列行為之一的，由城市房地產行政主管部門責令改正，並處罰款：

(一)將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛生間、廚房間的，或者拆除連接陽臺的磚、混凝土牆體的，對裝修人處5百元以上1千元以下的罰款,對裝飾裝修企業處1千元以上1萬元以下的罰款;

(二)損壞房屋原有節能設施或者降低節能效果的，對裝飾裝修企業處1千元以上5千元以下的罰款;

(三)擅自拆改供暖、燃氣管道和設施的，對裝修人處5百元以上1千元以下的罰款;

(四)未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，擅自超過設計標準或者規範增加樓面荷載的，對裝修人處5百元以上1千元以下的罰款，對裝飾裝修企業處1千元以上1萬元以下的罰款。

以前也出現了很多業主對於上述禁區視若無睹，一意孤行，結果都不是很好，面臨很尷尬的局面，所以大家千萬不要以身試水，挑戰這些禁區。

二、房屋裝修哪些是可以改的

根據《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第六條規定：裝修人從事住宅室內裝飾裝修活動，未經批准，不得有下列行為：

(一)搭建建築物、構築物;

(二)改變住宅外立面,在非承重外牆上開門、窗;

(三)拆改供暖管道和設施;

(四)拆改燃氣管道和設施。本條所列第(一)項、第(二)項行為，應當經城市規劃行政主管部門批准;第(三)項行為，應當經供暖管理單位批准;第(四)項行為應當經燃氣管理單位批准。

所以在進行房屋拆改的時候一定要注意遵守以上房屋拆改的法律規定，同時也要瞭解什麼樣的行為是可以被允許的，在房屋拆改時也要及時找相關部門進行審核批准。