房屋仲介費收取標準

房屋仲介費是按照什麼標準收費的呢？相信很多人都對於房屋仲介的收費標準不太瞭解，下面我們就來一起看看這些費用的情況吧~

房屋仲介收費的有關要求主要

1.仲介服務機構應本著合理、公開、誠實信用的原則，接受自願委託，依據有關政策法規和收費標準，與委託方簽定合同，雙方協商確定仲介服務費。

2.仲介服務機構應對其收費實行明碼標價，對所有收費專案和標準額度以及交費地點應在機構的顯要位置予以公佈。

3.仲介服務機構在接受委託人的委託時，應當在服務前，主動向客戶介紹其有關服務的價格及服務內容等情況。

房產仲介費標準

房產諮詢

分為口頭諮詢費和書面諮詢費兩種。所謂的口頭諮詢費，按照諮詢服務所需時間結合諮詢人員專業技術等級由雙方協商議定收費標準。書面諮詢費，按照諮詢報告的技術難度，工作繁簡結合標的額大小計收。普通諮詢報告，每份收費300—1000元；技術難度大，情況複雜、耗用人力和時間較多的諮詢報告，可適當提高收費標準，但不超過諮詢標的額的0.5%。

房地產經紀費根據代理專案的不同實行不同的收費標準。房屋租賃代理收費，無論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標準，由雙方協商議定一次性計收。房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5%—2.5%計收。實行獨家代理的的，收費標準由委託方與房地產仲介機構協商，可適當提高，但最高不超過成交價格的3%。

房價評估

由具備房地產估價資格並經房地產行政主管部門、物價主管部門確認的機構按規定的收費標準計收。以房產為主的房地產價格評估和一般宗地評估採取差額定率分檔累進計費，即按房地產價格總額大小劃分費率檔次，分檔計算各檔的收費，各檔收費額累計之和為收費總額。

城鎮基準地價評估收費，由評估機構與委託城鎮參照《基準地價評估收費標準》(附表)協商確定，為土地使用權抵押而進行的土地價格評估，評估機構按一般宗地評估費標準的50%收費，每宗地評估費不足300元的按300元收取。清產核資中的土地價格評估評估，按一般宗地評估費標準的30%計費，每宗地評估費不足300元的按300元收取。

房子沒買成交的仲介費能不能退

關於仲介費能不能退的問題，分以下三種情況：

一、仲介公司未能促成買賣雙方簽訂買賣合同（協定），無權收取仲介費，但值得注意的是，仲介公司可以要求適當勞務費。

二、仲介公司促成買賣雙方簽訂買賣合同（協定），而非由於仲介公司的原因，買賣雙方沒能履行合同完成交易，仲介公司仍然有權收取仲介費，但應當酌情調低。

三、仲介公司促成買賣雙方簽訂買賣合同（協議），但由於仲介公司的原因，買賣雙方沒能履行合同完成交易，仲介公司無權收取仲介費。