買新房要交哪些稅

購買新房是一筆巨大的款項，那麼買新房要繳納稅費嗎？這是很多人不大清楚的問題。其實，除購房款之外，還需要繳納一定額度的稅費，這些稅費被統稱為新房交易稅。那麼買新房具體要交哪些稅呢？

買新房要交哪些稅

印花稅

釋義：印花稅是指因房地產買賣、房地產產權變動、轉移等而對書立的或領受的房地產憑證的單位和個人徵收的一種稅賦。

繳納標準：印花稅在交完首付款後需繳印花稅，印花稅按照總房價的0.5‰交納。

契稅

釋義：契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅物件，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅範圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。

繳納標準：購買建築面積在120平方米以下的房屋，按照總房價的1.5%繳納；購買建築面積在120平方米以上的房屋，120平方米以上部分按照3%的比例繳納，120平方米以下部分仍按照1.5%的比例繳納。

公證費

釋義：如果購房需要辦理公證，那麼則要交納一定比例的公證費。

繳納標準：公證費的標準一般為200元至400元，或按公證處收費標準收取。

房屋維修基金

釋義：公共設施、共用設備(涉及房屋共有部分如外牆、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。

繳納標準：開發商或者物業公司要在當地房管局指定的銀行開戶後，購房者可以自行交存。一般來說，購房者在領鑰匙，辦理入住手續時，開發商就會代收房屋維修資金。維修基金按購房款的2%-3%繳納。

物業管理費

釋義：物業管理公司依據物業管理服務合同為物業使用人或所有人提供物業管理服務，物業管理使用人或所有人依據物業管理服務合同應當付出的費用。

繳納標準：物業管理公司為業主或使用者提供的不同服務專案，其收費標準是有所不同的，有些服務專案，其收費標準是物業管理公司與業主或用戶面議洽談而定；有些服務專案，其收費標準要按政府有關部門的規定執行。在具體收取物業管理費時，有些專案是一次性收費；有些項目則是定期收取；有些專案的收取方式較為靈活。

房屋產權登記費

釋義：房屋登記費是指縣級以上地方人民政府房地產主管部門對房屋權屬依法進行各類登記時，向申請人收取的費用。

繳納標準：房屋產權登記費按照每套房屋80元的價格交納。

房屋所有權證(房產證)

釋義：購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。

繳納標準：商品房住宅工本費80元。

買二手房要交哪些稅

1、契稅：普通住宅1.5%，商住兩用或公寓為4%；住宅類房屋標準按房款總價的3%或1.5%或1%交納，每套交納具體的比例需根據國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定；非住宅類房屋按房款總價的3%交納。

2、營業稅：總房款的5.55%(一般買方承擔，如果是賣方唯一一套房子，且居住五年以上沒有此稅)；

3、如果有營業稅還會附帶城建稅(營業稅*7%)、教育附加(營業稅*3%)、地方教育費(營業稅*1%)；

4、個人所得稅：總房款的1.5%(一般買方承擔，如果是賣方唯一一套房子，且居住五年以上沒有此稅，但雖然賣方居住此房五年，可是這套房子不是他唯一的房產，則此稅要交)；

5、土地出讓金：總房款的1%(購房改房或類似這樣房的時候交納，且只交納一次，以後你再賣房，則買方不再需要交)；

6、印花稅：總房款的萬分之五；

7、交易費：平方米數*3(買賣雙方都要交，且數額相等)；

8、產權證工本費：約80元。不一定是這個數；

9、他項權證工本費：約80元(貸款才有的費用)；

10、抵押登記費：根據銀行情況定；

11、保險費：根據保險公司情況定。

12.國土證辦證費：按相關規定交納。