現房是什麼意思 怎樣購買現房

到底現房是什麼意思呢?現房是指消費者在購買時已經達到交付標準，可以正式入住的物業。開發商已經辦妥了所售房屋的大產權，在與消費者簽訂商品房買賣合同後，立即可以辦理入住並取得產權證。所以，顧名思義，只有擁有房產證和土地使用證的房屋才能稱之為現房。

很多人認為已經蓋好的房子或者有人入住就是現房，其實不然。衡量一套房子是不是現房的唯一標準就是看它有不有房產證和土地使用證。而在購買現房時，也不必簽訂商品房買賣標準合同了，購買現房的優點是我們可以做到眼見為實，房屋的情況可以一清二楚。但是小編要提醒各位購房者，在購買時眼光可要敏銳點，千萬不要心血來潮，買錯了現房比買期房更容易讓自己陷入被動。

購買現房還有一些明顯的優勢，比如可以規避爛尾樓的風險，我們在購買之初可以通過技術手段檢測及早發現房屋的品質是否可靠，買個放心。其次房屋的空間清楚可見，內外配套一目了然，不會出現被開發商的廣告欺騙的狀況。如果是清盤的樓盤，開發商一般都有比較大的優惠，所以對於購房者來說，在清盤期購買已呈現的房子，既安全又實惠。

不過雖然現房有很多優點，我們在購買時也應該注意些特別的地方。首先是查看房屋的兩證是否真實有效，再檢查房屋內部情況。包括房頂是否漏水，滲水，牆上是否有裂縫，通水，防水是否做好，再仔細檢查下房屋的裝修是否都達到標準。而在購買時不要向對方表露出對此物業有好感，可以以自己雖然很滿意，但是家裡人好像不太贊同為理由，逼迫開發商降價。

總結：關於現房是什麼意思大家應該有了一定的認識了吧。其實只要在生活中稍加注意就會很容易區分的。