如何辦理房產證

房產證的辦理，是我們購房後一個重要的步驟，我們都知道房產證有多麼的重要，下面我們就來和您一起具體分享下如何辦理房產證吧~

如何辦理房產證

第一步：五證審查

審查發展商的資格手續是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。

首先，我們要仔細審查發展商的資格手續是否健全，尤其是五證是具備。這五證包含的就是《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》以及《商品房銷售許可證》。

第二步：辦理過戶登記

登記這項工作也是要特別注意的，在買賣雙方進行房產交易一個月內要持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。記得攜帶好身份證、戶口本和《商品房銷售合同》等資料和證件。

第三步：辦理過戶手續

1、攜帶身份證、戶口本、圖章等

2、交納手續費、契稅、印花稅

3、買賣雙方共同辦理，因故不能辦理，可出具委託書委託代理人代為辦理。

第四步：登記申請

1、買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。

2、所需證件和資料：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根影本、身份證影本、《房屋所有權轉移登記表》《牆界表》《面積計算表》

第五步：領取房產證

經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

房產證辦理所需材料

1.房屋購銷合同原件及補充合同原件。

2.商品房銷售統一發票原件。

3.房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。

(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)

4.完稅憑證(契稅繳款書)。

5.⑴購房人已婚①雙方身份證影本(原則上需校驗原件)。

②婚姻證明影本(帶原件校驗)

③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託協力廠商代辦則需同時提供夫妻雙方私章

⑵購房人單身(必須本人到場，不可代辦)。

①身份證影本(帶原件校驗)

②戶口名簿或戶籍證明影本(帶原件校驗)

③單身聲明具結書購房者在本地則到民政局辦理

購房者在異地則到公證處辦理

購房者在國外則到大使館辦理

⑶購房人為單位

①營業執照(或組織機構代碼證)影本(校驗原件)，無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。