二手房仲介費收費標準 二手房仲介費收多少

所謂的二手房仲介費就是房屋仲介公司進行二手房交易時支付給仲介方的服務費，這個服務費是出售方和購買方都需要向仲介方支付的。一般來說，仲介費是房屋成交價格的1%至2%。但是仲介服務費在目前也沒有一個統一的規定，一般都是按照業內的習慣來收取的。那麼我們接下來看看它的一般收費標準。

二手房仲介費收費標準：

二手房仲介服務費用是由房地產仲介服務機構按收費標準統一收取，並且要開發票，依法納稅。房地產仲介服務收費實行明碼標價制度，仲介服務機構應該在其經營場所或者交費地點的醒目位置公佈它的收費專案、計費方法、服務內容和收費標準等等。

二手房諮詢收費有兩種：

分為口頭諮詢費和書面質詢費兩種。口頭諮詢費，按照諮詢服務所需時間結合諮詢人員專業技術等級由雙方協商議定收費標準。書面諮詢費，按照諮詢報告的技術難度，工作繁簡結合標的額大小計收。普通諮詢報告，每份收費300—1000元;技術難度大，情況複雜、耗用人力和時間較多的諮詢報告，可適當提高收費標準，但不超過諮詢標的額的0.5%。

房地產經紀費根據代理專案的不同實行不同的收費標準。房屋租賃代理收費，尤論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標準，由雙方協商議定一次性計收。房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5%—2.5%計收。實行獨家代理的，收費標準由委託方與房地產仲介機構協商，可適當提高，但最高不超過成交價格的3%。

注意事項：

1.最好是三方見面，交易要透明化。因為房屋買賣其實十分複雜，所以在交易之前三方都應該有所溝通。

2.查看相關證件，以防房源是假的，這個是很很重要的，不然到時候會錢房兩空，這樣的話就得不償失了。

3.不要讓仲介公司代理兩方。在進行二手房交易的時候，要儘量讓仲介公司只代理一方，這樣才能真正保證委託方的利益。

總結：二手房仲介費的收取，一般都是按照這個標準來進行的。值得提醒的是，仲介費是協力廠商收取的，也就是房屋仲介公司，不要向房東支付。而且仲介費都是一次性收取，注意將發票要回來。