買房網簽是什麼意思 買房網簽流程

網路如此便利的今天讓網上簽合同慢慢的形成一種潮流，它的便利性也讓很多人開始使用這種方式來簽合同，下面我們就來和您一起具體的分享下買房網簽的哪些事兒吧~

網簽是什麼意思？

網簽就是你和銷售物件簽訂合同後，要到房地產相關部門進行備案，並公佈在網上。然後會給個網簽號，可以通過這個號在網上進行查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化。簽後合同可以撤銷。網簽是為了讓房地產交易更加透明化，防止"一房多賣"。

房地產開發企業今後在申請辦理商品房預售許可證，或為現售商品房申請新建商品房所有權設定登記前，必須向市國土房管局辦理專案入網手續，並報送相關資訊和證明材料，市民可隨時上網查詢。

這些資訊包括購房者最關心的房地產開發企業資訊。如企業資質及證書號、銀行信用等級、獲獎情況、企業位址、法定代表人姓名、連絡人、聯繫電話等，以及樓盤資訊，如綠化率、容積率、間距，總建築面積、建築結構、擬售價格，開竣工日期、開盤日期，前期物業服務約定期限及前期物業服務收費標準等。

此外，公示的資訊還有商品房預售許可證號或房地產權證號、商品房代理銷售機構資訊、以及房地產權利是否被限制等情況。

根據《辦法》，每一個樓盤都將擁有一個電子樓盤表，該樓盤的預定和銷售情況在表上一覽無餘，適時刷新。開發商通過虛報銷售數位哄抬價格或囤積居奇等矇騙消費者的手段將會失靈，與售樓處裡暗藏貓膩的銷控表相比，買房人有了更可靠的資訊源。

據瞭解，網上簽約的程式為：交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協定或買賣合同文本協商擬定相關條款———由房地產開發企業通過網上簽約系統，列印經雙方確認的協議或合同———雙方當事人簽字（蓋章）———在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。

每一宗交易的網上操作程式應在24小時內完成。

據介紹，實行網上簽約之後，還可杜絕開發商“一房多賣”的伎倆。購房者與開發商簽約後，該合同的具體合同號將回饋至管理部門，如該房已銷售或抵押，合同將不能生效。

每套商品房資訊網上將一目了然

據介紹，房地產市場訊息系統是房地產預警預報系統的一部分。通過該系統，不僅可以查詢到商品房樓盤資訊，還包括每套商品房的層數、用途銷售情況和預售參考均價等詳細資訊。

成功網簽備案前置條件

只有五證齊全，取得商品房預售許可證的項目才可以正常進行網簽。

房產網簽備案所需材料

前提：買賣雙方均需到場

買方：（已婚）雙方身份證、戶口本、結婚證，若有子女需攜帶子女相關材料；（未婚）身份證、戶口本、民政局開據的未婚證明

房產網簽備案流程

1、交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協定或買賣合同文本協商擬定相關條款

2、由房地產開發企業通過網上簽約系統，列印經雙方確認無誤的協議或合同

3、再統一在網上簽訂正式合同，雙方當事人簽字蓋章

4、相關部門進行備案審核，審核通過後，產生備案號，顯示在合同每頁的右上角

5、然後由開發商列印出合同，在列印出來的合同上簽字蓋章，雙方各持所需的份數。網簽成功後，經過相關部門審核後產生備案號，購房者可根據備案號進行合同查詢。

網簽注意事項

網上簽合同與紙簽合同實質是一樣的，區別只在於合同簽訂的方式不同而已。

在與開發商簽訂的購房合同通過網簽備案以後，除了買受人資訊不能變更以外，其他的合同內容都可以變更。合同變更的工作由開發商負責辦理。