安置房有房產證嗎

安置房就是還遷房，它的價格比商品房要低，然後安置房也是有房產證的，只是可以辦理的時間要相對長些。安置房辦理房產證需要什麼證件呢？一起參考下吧~

什麼是安置房

安置房是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶,也包括征拆遷房屋的農戶。隨著城市建設發展步伐的進一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。

拆遷安置房也叫動遷房。是指因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。安置房在房產交易中佔據了一個比較重要的位置。

拆遷安置房有房產證嗎?

因拆遷安置房是根據國家政策規定，對被拆遷戶進行的安置補償，故凡是通過正規拆遷程式，由取得拆遷許可證的開發商開發建造的安置房屋，被安置人將來都能取得房屋的產權證，只是相對要經過更長的時間才能取得房產證。

安置房辦理房產證需要什麼證件：

1、安置房屋所有權證(收原件)。

2、被拆除房屋所有權證(收原件)。

3、拆遷安置協議及已回遷安置證明(收原件)。

4、查檔證明(收原件)。

5、被拆遷人身份證;若被拆遷人是單位的，需提交單位法人或其他組織的資格證明(驗原件收影本)，被拆遷單位法定代表人授權委託書(收原件)，委託人身份證(驗原件收影本)。

6、安置單位法人或其他組織的資格證明(驗原件收影本)。

7、安置單位法定代表授權委託書(收原件)。

8、安置單位受委託人身份證(驗原件收影本)。

9、若增加安置面積的還需提交投資發票或增加安置面積的相關證明(收原件)。

10、房屋權屬登記申請表(收件視窗領取，當事人共同填寫)。

購買安置房需要注意：

購置拆遷安置房首先要查明安置房的性質，一般來說對已經竣工的安置房可以查詢其“五證”，或到房地產交易中心查詢房屋的產權資料等。不同類型的拆遷安置房，交易雙方承擔的交易風險有所不同。第一類動拆遷安置房，由於交易時間長，受市場因素的影響，往往買家需要承擔極大的法律風險。主要體現在房價上漲後上家有意反悔，找合同的漏洞逃避法律責任追求己方利益，或為合同的履行設置障礙。如果是購買還沒定位的安置房風險就更大，買賣雙方雖然可以知道房屋大致的坐落位置，但無法確定建好後安置房的具體結構、朝向、社區環境等，辦理過戶等手續時間也會更長。因此在購買此類房產時，簽訂一份有效的具有可操作性的買賣合同就顯得至關重要。買賣合同除了要具備一般買賣合同的主要條款外，還需要對房屋的增購等費用的支付方式，遲延交房等都作出明確的約定。一般來說購置該類房屋，可以根據《民法通則》及《合同法》的相關規定，簽訂附條件的合同來保證買賣合同的有效性，並對具體細節作出明確約定以防合同相對方反悔，最好由專業房產律師進行指導。

安置房貸款個人須符合的條件

1、具有行政區域內常住戶口或有效居留身份;

2、在申請貸款時，正常連續繳存住房公積金一年(含)以上，新開戶職工正常連續繳存住房公積金六個月(含)以上;

3、實際發生拆遷安置房的行為;

4、同意以貸款所購買安置房的房產價值全額作為抵押;

5、有穩定的經濟收入，且個人信用良好，具有足夠償還貸款本息的能力;

6、借款人夫妻雙方沒有未結清的住房公積金貸款

安置房貸款個人須提交的資料

對於已經取得房產證的安置房，借款人需准本的資料包括本人及配偶的身份證明、婚姻證明、工作證明、收入來源證明，安置房房產證、權屬證明。若該安置房屬於共有房屋，則需提供共有人同意抵押的同意書以及其他貸款機構要求的資料。

安置房貸款個人辦理的流程

1、符合貸款條件者可向櫃檯申領相關貸款表格或上網下載;

2、到住房公積金繳納地和購房所在地房管所開具房屋登記資訊證明;

3、未婚者需到民政部門開具未婚證明;

4、到住房公積金繳納單位開具收入證明(表格網路下載或櫃檯領取);

5、帶齊相關原件及影本到櫃檯申請貸款受理;

6、中心審批貸款，借款人與承辦銀行簽訂合同;

7、借款人到房地產交易部門辦理抵押登記手續;

8、承辦銀行審批、發放貸款。