辦房產證費用明細 如何辦辦房產證

買完房子除了裝修，不要忘記辦房產證的事兒哦~房產證並不是和交房的鑰匙一起給您的哦，是需要我們在房子的手續都齊全後自己去辦理的，面對辦房產證過程中的眾多費用不少人對此很是頭疼看，一起來具體的看看吧~

新房辦理房產證費用多少？

新房辦理房產證要多少錢？各地有所不同，這裡僅供大家參考：

1、交易手續費：由售房人交納①住宅：3元/平方米;②非住宅：10元/平方米。

2、登記費：由購房人交納①住宅：80元/套;②非住宅：(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;(2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗;(3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗;(4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗;(5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗;(6)10000平方米以上的800元/宗。

3、房屋所有權證書工本費。

4、印花稅：印花稅：分為“產權轉移書據”印花稅和“權利、許可證照”印花稅。“產權轉移書據”稅目稅率為萬分之五，計稅依據為書據中所載的金額，買賣雙方均要交納;“權利、許可證照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。

5、契稅：由購房人交納。

以上就是對“新房如何辦理房產證”“新房辦理房產證費用多少”“新房辦理房產證需要什麼材料”所作的解答。導致購房者買房不辦證的原因較複雜，也不一定都是開發商的問題。事實上的確有不少買房忘了辦證的人，甚至還有些人買房後不想辦證。比方說，有些買房者買到理想的房子後，重點考慮的是如何裝修、如何確保順利入住的問題，而對於辦理房屋產權證卻不上心，拖得時間長了，就忘了。不管是什麼原因，買房人即使交了房款，辦理了入住手續，但從法律意義講，房子還是不屬於買房者所有。因此，購房者應當及時辦理新買商品房的房產證，如果有什麼困難，不妨直接向律師諮詢，他們會為您提供滿意的幫助。

個人房產證辦理流程：

第一步、確認開發商已經進行初始登記一般來說，開發商在將商品房交付使用的兩個月內，就會將辦理房產證額資料報送給相關主管部門，因此，業主在收房後的3個月左右就可以向開發商詢問相關事宜，也可以到網站進行查詢，有的開發商可能會故意推衍，所以在開始簽訂合同的時候，就要將初始登記的時間進行限制，以保護自己的利益。

第二步、前往主管部門領取並填寫《房屋所有權登記申請表》申請表是需要開發商蓋章的，業主也可以直接在開發商處領取，並詢問在哪裡辦理房產證以及一些具體的東西，一般開發商會有詳細的這方面的資料。

第三步、領取測繪表測繪表是相關部門確認標注面積的依據，業主可以前往開發商指定的房屋面積計量站領取，有的也可以直接向開發商領取。

第四步、領取其他檔辦理房產證需要領取許多檔，如購房合同、房屋結算單等，並再次確認《房屋所有權登記申請表》已經過開發商蓋章。

第五步、繳納公共維修基金、契稅這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需檔，具體的繳納方法可以向開發商諮詢，記得一定要保留好繳納憑證。

第六步、提交申請材料這個才是重點，具體的申請材料有：

a申請表(開發商蓋了章);

b房屋買賣合同;

c關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;

d測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;

e專項維修資金專用收據;

f契稅完稅或減免稅憑證;

g購房者身份證明(影本和原件);

h房屋共有的提交共有協議;i銀行的提前還貸證明。

第七步、領取房產證一般管理部門會給辦理入領取證書的通知書，只需要安裝上面的時間去領取就可以了。

新房辦房產證需要多少錢

購買一套房，若面積低於90平米，契稅按房款的1％徵收，超過90平米按房款的1.5％徵收，購買二套房契稅按房款3％徵收；住宅登記費每套80元，非住宅登記費每套550元；公共資金是用於社區管理、社區物業建設的費用，框架結構按照每平米16.8元繳納，磚混結構按照每平米15.6元繳納。

1、居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元／本。

2、其它房產建築面積500（含500）㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的為300元，1000～2000㎡的為500元，2000～5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權證增收工本費10元／本。

3、印花稅：印花稅：分為“產權轉移書據”印花稅和“權利、許可證照”印花稅。“產權轉移書據”稅目稅率為萬分之五，計稅依據為書據中所載的金額，買賣雙方均要交納：“權利、許可證照”稅目適用5元／件的定額稅率，買方交納。

4、契稅：由購房人交納。