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不可擅自拆改 房屋拆改六注意

進行房屋拆改時,有一些人因為處理不當而受到罰款,通常這些人都是因為不明白房屋拆改的一些事項。房屋拆改要注意什麼呢?下面我們一起來看看房屋拆改的注意事項吧!

房屋拆改中並非任何牆體都可以拆除,如果隨意拆改牆體,或將大大降低樓房的穩定性與抗震力,造成不可挽回的嚴重後果。以下是不能拆改的地:

1、承重牆,什麼樣的牆是承重牆?在家庭裝修中,一般磚混結構的建築物中,凡是預製板牆一律不能拆除或開門開窗;超過24釐米以上的磚牆也屬於承重牆。另外,有人在承重牆上開門開窗,這樣也會破壞牆體的承重,也是不允許的,影響整體家居設計的安全。

2、牆體中的鋼筋如果把房屋結構比作成人的身體的話,牆體中的鋼筋就是人的筋骨。如果在埋設管線時將鋼筋破壞,就會影響牆體和樓板的承受力。如果遇到地震,這樣的牆體和樓板就很容易坍塌或斷裂,家居風水中很多人容易忽略。

3、房間中的樑柱這些樑柱是用來支撐上層樓板的,拆掉後上層樓板就會掉下來,所以也不能動。

4、陽臺邊的矮牆一般房間與陽臺之間的牆上,都有一門一窗,這些門窗都可以拆改,但窗以下的牆不能動。這段牆叫“配重牆”,它像秤砣一樣起著挑起陽臺的作用。拆改這堵牆,會使陽臺的承重力下降,導致陽臺下墜。

5、“三防”或“五防”的戶門這些戶門的門框是嵌在混凝土中的,如果拆改,會破壞建築結構,降低安全係數。而且破壞了門口的建築結構,重新安裝新門就更加困難了。

6、衛生間和廚房這些地方的地面上都有防水層,如果破壞了,樓下就會變成水簾洞。所以在更換地面材料時,一定注意不要破壞防水層。如果破壞後重新修建,一定要做“24小時滲水實驗”,即在廚房或衛生間中灌水,如果24小時後不滲漏方算合。

總之,在房屋拆改規定要求中,不能進行改動的地方,一定不要擅自去拆改,不然的話罰款是必然的。認真遵守上述千萬不能拆改的地方,才能有效避免房屋拆改罰款,順利的改造房屋。