舊房改造裝修費用標準 以80平方米房子為例

舊房改造費用是多少？其實，僅從裝修角度看，舊房改造與新房裝修，其報價基本一致。只是舊房裝修多了一個工序：拆除，也就是多了一項費用：拆除費用。因此，談舊房改造裝修費用標準，本文擬以一80平方米房子作為例子，作一簡要說明。

80平方米房子，其結構多為兩房一廳，中小戶型，在都市家居中屬於大眾化的戶型。

一、鋪磚

1、鋪地磚：30元/平米（清工）

2、貼牆磚：30元/平米（清工）

3、磚踢腳：12元/延米（清工輔料）

二、包立管（包工包料）：110元/米

三、做防水

1、防水清工：30元/平米

2、防水包工包料：55元/平米

四、牆面刷漆（包工包料）

1、美時麗：20元/平米

2、多樂士（2代）五合一：、26元/平米

3、多樂士金裝全效、立邦精裝全效：28元/平米

4、多樂士皓朗全效、立邦精裝淨味全效：33元/平米

5、牆面貼布：8元/平米（ 普通）

五、牆面基層處理

包料：使用美巢易呱平YGP800膩子22元/平米

純清工：16元/平米

石膏找平15/平米 （局部）

六、石膏線（包工包料）：15元/延米

七、吊頂板塊

1、石膏板平面頂（包工包料）：90元/平米

2、石膏板造型頂（包括燈池造型頂）（包工包料）：130元/平米

3、石膏板線形吊頂（包工包料）：80元/延米

4、鋁扣板吊頂（0.7包工包料）：110元/平米

5、鋁扣板吊臺階（包工包料）：80元/延米

6、塑鋼板吊頂（包工包料）：80元/平米

7、PVC吊頂（包工包料）：60元/平米

八、做隔斷

1、輕鋼龍骨石膏板隔斷（包工包料）：90元/平米

2、輕體磚隔斷（包工包料）：120元/平米

九、水路改造

1、明管（包工包料）：45元/延米

2、暗管（包工包料）：55元/延米

十、電路改造

1、明線（包工包料）：25元/延米

2、暗線（包工包料）：35元/延米

至於拆除費用，由於每個舊房子都有所不同，因此很難一概而論。目前，目前，拆舊最常見的收費方式主要有三種：

（1）按單項核算

即根據需要拆舊的專案，以每個專案的人工費單價和面積進行核算。收費標準參考了07、08年《裝修人工費參考標準》，目前市場上一些較大的家裝公司和專業的拆舊公司基本都是採用的這種核算方式。

（2）打包核算

按照廚衛數量打包計算拆舊費的，一廚一衛1000元，一廚二衛1500元，且拆舊為閉口價。打包核算比單項計費價格便宜，但是得瞭解清楚打包價格內包含哪些拆舊項目。

（3）其他一些計算方式

一般情況下，一衛的房屋（磚牆折除5平方米以內，不含混凝土切割）拆舊收取統價1000元，一廚二衛的房屋（磚牆折除5平方米以內，不含混凝土切割）收取統價1500元，包含拆舊垃圾清理與運輸；每增加一廚或一衛即增加拆舊費用500元；以上拆舊費包括了客戶需裝修場所內所有的需要拆舊的專案。

針對民居，目前較為常見的行情為：鏟牆面8-10元/平米，拆牆地磚30元/平米，拆牆體40元/平米，切割150元/米，運垃圾10元/平米（套內面積）。

需要說明的是，上述價格僅供參考。畢竟每地每個時間段的收費都存在差別，最好在裝修前做一次深入的市場調查。