找房屋仲介貸款好嗎 房屋仲介貸款注意事項

現在辦理購房按揭，會有房屋仲介貸款這樣的說法，就是通過仲介辦理購房按揭貸款。當然，這需要交付一定的手續費。因此，有朋友會問：找房屋仲介貸款好嗎？本文擬從房屋仲介貸款注意事項入題來回答這個問題。

所謂房屋仲介貸款，顧名思義就是幫忙辦理房屋按揭貸款的仲介。房產仲介給人辦貸款，一般會收取相關手續費，憑藉與銀行多次合作的關係，其辦理相關手續速度會比個人更熟練也更快。但是，找仲介簽合同是有學問的。

第一，必須要規定時間。這個時間是放款時間而不是批貸時間。因為批貸和放款的時間可差很長時間。有的仲介故意拖著不給你辦，等你著急用這筆錢了，他們好放高利貸，例如，給你月息都是3.5%，這需要你看好是月息而不是年息。如果你借了這筆錢你就是暗無天日了。他們絕對能拖就拖。這是個大陷阱。

第二，抵押消費貸費用是1.5到2個點之間。包括仲介費用、協力廠商取款費用和發票。而銀行都是做的抵押消費貸，所以錢不能打到你帳戶裡，必須找協力廠商幫你收錢給你開發票，然後把錢在倒回到你帳戶，因為抵押消費貸，銀行只能放款到商家帳戶。因此，這些必須要提前都寫合同裡，否則，等錢下來了，仲介再告訴你要收你協力廠商費用和發票費用可就會漫天要價了。

第三，等批貸了想放款拿錢是吧！不好意思銀行這時候沒有額度了，他們會聯合銀行讓你給銀行交保證金10%，和買理財產品、貴金屬、保險……這樣你就是高級客戶就可以放款了。所以提前說好銀行放款時不能有以上任何要求，也要寫在合同裡。

當然，上述的技倆並不是每個仲介公司都會如是辦，但是，作為貸款者，必須瞭解其中的貓膩，然後在合同中一一明確，以保障自身權益並達到房屋貸款的目的。