毛坯房驗房注意事項，你要知道這幾點

買房是我們人生中的一件很重要的事情，要花費一筆不小的費用，就是因為這樣，我們在驗房的時候才應該更加小心謹慎，下面我們將為大家帶來毛坯房驗房注意事項，一起來看看吧。

毛坯房和精裝房一樣，簽字收樓前都要認真驗房;毛坯房和精裝房的驗收又不一樣，毛坯房雖然不像驗收精裝房那樣驗收成品，毛坯房的驗收須知也是比較多的，提前瞭解驗房須知，把握驗房中的要點，驗房時才不至於丟三落四，忘記驗收這個或忘記驗收那個。

首先必須要看三書一證一表。《建築工程品質認定書》、《住宅使用說明書》、《住宅品質保證書》、《房產開發建設專案竣工綜合驗收合格證》、《建築竣工驗收備案表》。並且要根據面積實測報告資料(蓋測繪隊公章)對照購房合同上的面積。

發現問題後更不能交費、簽字。應先修房，同時取證、為日後舉證(即通過答錄機、數碼攝像或數碼照相調好日期記錄證據)打好基礎，特別保存好自己那份驗房諮詢報告。核查房屋總面積超出或減少百分之三以內的情況很普遍(多退少補，吃虧的是業主);套內面積減少、公攤面積增加的情況更多(實得面積減少，吃虧的還是業主)。

仔細核對購房合同中的所有條條框框，室內、室外包括社區內的公共配套設施都要詳細核對，實際須與合同完全相符，這樣才是完全兌現了開發商的承諾。

淨面積是必須要測量的，淨面積測量需要專門的驗房師測量，驗房師測過之後會出具測量報告，這種結果將來可作為和開發商交涉的證據。

其實毛坯房驗房注意事項都是一些比較大的框架，都是可能會影響到各位業主朋友們的利益的。所以除了大框架之外，房屋品質的檢查也是十分重要的。以上就是福窩編為大家介紹的毛坯房驗房注意事項，希望能對您有所幫助。