毛坯房驗房的流程是什麼

毛坯房又稱為“初裝修房”，這樣的房子大多屋內只有門框沒有門，牆面地面僅做基礎處理而未做表面處理。雖然毛坯房在本質上還沒裝修，但同樣需要做徹底的驗收工作，並且毛坯房驗收一定要做好做細。如果毛坯房收房時沒有檢查出問題，裝修後一旦暴露出問題處理起來會特別麻煩，大修過後還得重新裝修，所以必須要熟知毛坯房驗房方法，親力親為，必要時請專業驗房人員對房子做專業驗收。那麼，毛坯房的驗房要點有哪些呢?毛坯房驗房的流程有哪些呢?下面我們就為您介紹毛坯房驗房的流程是什麼。

毛坯房驗房流程

看三書一證一表

《建築工程品質認定書》、《住宅使用說明書》、《住宅品質保證書》、《房產開發建設專案竣工綜合驗收合格證》、《建築竣工驗收備案表》。並且要根據面積實測報告資料(蓋測繪隊公章)對照購房合同上的面積。

交費簽字先驗房

發現問題後更不能交費、簽字。應先修房，同時取證、為日後舉證(即通過答錄機、數碼攝像或數碼照相調好日期記錄證據)打好基礎，特別保存好自己那份驗房諮詢報告。核查房屋總面積超出或減少百分之三以內的情況很普遍(多退少補，吃虧的是業主);套內面積減少、公攤面積增加的情況更多(實得面積減少，吃虧的還是業主)。

房屋是否完好

簽業主公約、前期物業管理合同時，看好條款，不能放棄自己的權利。

費用是否合理

包括：物業管理費、裝修押金、垃圾清運費。